Реализация проекта в г.Красноярск «МЖК – Возрождение» через механизмы фонда «РЖС»

1. Реализация проекта в г.Красноярск «МЖК – Возрождение» через механизмы фонда «РЖС»

Помощник депутата
законодательного собрания
Красноярского края
Александр Сиротинин
+7-913-591-31-30

2. Нормативные основания:

Жилищный кодекс РФ (ст.51)
Федеральный закон №161 «О содействии
развитию жилищного строительства»
Постановление Правительства РФ №108
от 09 февраля 2012г.
Закон Красноярского края от 11.12.2012 №
3-854

3. Формы государственной поддержки жилищно-строительных кооперативов через Фонд «РЖС»

Безвозмездная передача
земельных участков
кооперативам и их
членам
Методическое содействие
при создании и
деятельности
кооперативов
Специальные кредитные
программы
ЖС
К
Содействие в обеспечении
земельных участков
инженерной
инфраструктурой
Безвозмездная передача
кооперативу типовой
проектной документации

4. Порядок передачи земельных участков федеральной собственности фонду РЖС

1) Муниципалитет и (или) юридическое лицо обращается в орган
исполнительной власти субъекта (Минстрой Края) с инициативой
о включении земельного участка, находящегося в федеральной
собственности, в перечни земельных участков, указанных
в пункте 1 ст. 11 ФЗ № 161 (п. 3 ст. 11).
2) Минстрой направляет перечни земельных участков, находящихся
в федеральной собственности, в Фонд (РЖС) (п. 1 ст. 11).
3) Фонд направляет в Правительственную комиссию предложения
об использовании земельных участков, обосновывающие
передачу земельных участков для жилищного строительства
(подпункт 2 п. 7 ст. 11).
4) Земельный участок передается в собственность Фонда РЖС
для последующей передачи через механизмы, предусмотренные
ФЗ № 161)

5. Категории граждан, имеющие право на вступление в ЖСК, создаваемые в соответствие с ФЗ №161

Работники федеральных
государственных учреждений
Работники федеральных
государственных учреждений
Научные работники
Военнослужащие
Научные или инженерные работники
государственных академий наук и
Государственных научных центров
Работников здравоохранения,
образования ,культуры в фед-ных
государственных учреждениях
Научно-педагогические работники
Федеральных ФГОУ ВПО (Вузов)
Работники организаций ОПК
Работники федеральных
государственных органов
Граждане, имеющие 1 ребенка
(до 35 лет) или 3-х и более детей

6. Основные критерии обора участников ЖСК

А) Общий стаж работы не менее 5 лет;
Б) Отсутствует земельный участок,
предоставленный властью под ИЖС;
В) Гражданин принят органом местного
самоуправления по месту жительства (или
соотв. органом) в качестве нуждающегося
в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма (по
основаниям ст. 51 ЖК).

7.

Жилищно-строительный кооператив, из
работников ОАО «НПП «Радиосвязь»
Членами ЖСК «Радиосвязь» являются 406 работников ОАО «НПП
«Радиосвязь».
Решением попечительского совета Фонда «РЖС» кооперативу передан
земельный участок Фонда «РЖС» площадью 2,69 га,
местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский
район, ул. Елены Стасовой, для строительства многоэтажных жилых
домов и объектов инженерной инфраструктуры.
Организация в сфере деятельности Минпромторга России
12

8. Решение фонда РЖС

9. Местоположение «пилотной» площадки

10. Инженерное обеспечение территории

Энергоснабжение
Для технологического присоединения к электрическим
сетям ОАО «МРСК Сибири» филиал «Красноярскэнерго»
необходимо осуществить строительство двухцепной КЛ 10
кВ (ориентировочной протяженностью 3,0 км) от РУ 10 кВ
ПС № 126 110/10 кВ «Радиотехническая».
Водоснабжение и водоотведение
Подключение возможно от сетей и по техническим
условиям ООО «КрасКом» .
Теплоснабжение/ Газоснабжение
Подключение возможно от сетей и по техническим
условиям ООО «КрасТЭК».

11. Генплан микрорайона

12. Этапы реализации проекта (на примере предприятий ОПК)

Действие
Собираем заявления от сотрудников с приложением документов, готовим сопроводительное письмо от предприятия,
содержащее общий список, направляем документы в Роскосмос.
Ожидаем решения комиссии Роскосмоса, его утверждения, информирования о его утверждении
Передача списков в Фонд РЖС с ходатайством о передаче земельного участка ЖСК
Создание, регистрация ЖСК как юридического лица, избрание органов правления ЖСК, внесение членами ЖСК 20% паевых
взносов
Заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между ЖСК и Фондом РЖС
Изготовление проектной документации
Прохождение государственной экспертизы проектной документации, получение разрешительной документации для
строительства
Строительство, ввод дома в эксплуатацию (максимальный срок)
Государственная регистрация права собственности членов ЖСК на жилые помещения (в случае полного внесения паевых
взносов)