Участок 33 -КП

1.

ИТ-ДЕРЕВНЯ · ТАМБОВ
Участок № 33
Три проекта дома
для жизни среди сосен
Варианты до 100 м², 150–200 м² и более 200 м²

2.

Участок № 33 на плане
ДОСТУПЕН ПО ПЛАНУ
1 020 м²
10,2 сотки
Участок № 33 отмечен белым на плане
от 1 июля 2026 года. Соседние серые
участки забронированы, красные
проданы.
Въезд со стороны внутренней улицы.
Рядом с участком на генплане показана
прогулочная зелёная зона.
План предоставлен заказчиком. Сосны на участке 33
показаны как предлагаемая посадка.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

3.

Три масштаба дома
Все три варианта показаны как примеры типовых проектов. Для участка № 33 их потребуется
адаптировать с учётом границ, деревьев и отступов.
01
02
03
Барнхаус
Райт
Минимализм
до 100 м²
150–200 м²
более 200 м²
Barnhouse 90
Проект №339-2
«Бран Балл»
Больше свободного места
для сосен и сада
Баланс общей зоны
и приватных комнат
Больше комнат, хранения
и зон для гостей
Площади в карточках проектов указаны без террас и навесов, если иное не отмечено автором.
ВЫБОР ПРОЕКТА

4.

Барнхаус 90 м²
Barnhouse 90
90 м² · один этаж · терраса 20 м²
ДО 100 М²
План этажа: 3 спальни, кухня-гостиная 28,9 м², кладовая 4,3
м², санузел и терраса 20 м².

5.

Вариант 2 · райтовский стиль
1 ЭТАЖ
Проект №339-2 · 162 м² · 2 этажа
Горизонтальные линии и широкие свесы связывают дом с
лесным ландшафтом.
150–200 М²
2 ЭТАЖ
Оба плана относятся к варианту 1 из каталога.

6.

Вариант 3 · минимализм
«Бран Балл» · 250 м² · один этаж
Плоская кровля, панорамное остекление, веранда 39 м².
БОЛЕЕ 200 М²
2 спальни · кабинет · кухня-гостиная 57,07 м²
2 санузла · 2 гардеробные · кладовая · котельная

7.

Сосны как часть проекта
Посёлок расположен в сосновом лесу. Дом
должен вписаться в эту среду.
Предлагаемый принцип
Сохранить существующие сосны и добавить
новые группы по границам участка. Сначала
привязать дом к стволам, сетям и отступам.
Террасу и дорожки направить к светлой
части участка.
Перед эскизом: топосъёмка, фиксация деревьев,
проверка отступов и сетей.

8.

Какой сценарий ближе?
Участок 33 даёт место для трёх разных форматов. Главная развилка — сколько комнат нужно
семье и сколько территории оставить под сосны, сад и отдых.
01
До 100 м²
Минимум обслуживания, больше свободного сада.
02
150–200 м²
Универсальный семейный формат с отдельными
комнатами.
03
Более 200 м²
Больше общих зон и гостевых возможностей.
Следующий шаг: выбрать сценарий, затем
заказать эскизную посадку дома на участок с
учётом деревьев и нормативных отступов.
Основа: план участка на 01.07.2026 и официальный сайт ИТ-Деревни. Проекты домов приведены как примеры из открытых каталогов.
ДАЛЬНЕЙШЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

9.

Этапы сделки
На сайте ИТ-Деревни описан путь от выбора участка до регистрации права. Указанный на сайте средний срок
выхода на сделку — 7 рабочих дней.
01
Выбрать участок
02
Запросить информацию
03
Юридическая проверка
04
Оформить регистрацию
Источник: официальный раздел «Как купить» на сайте ИТ-Деревни.
КАК КУПИТЬ УЧАСТОК
Изучить генплан, сравнить площадь и расположение; сайт рекомендует посетить
поселок лично.
Получить кадастровую выписку, актуальную стоимость и план коммуникаций;
уточнить возможность рассрочки.
Ознакомиться с пакетом документов, проверить историю владения, согласовать
условия и подготовить договор купли-продажи.
Подписать договор, подать документы в Росреестр; завершить расчеты и получить
выписку из ЕГРН.

10.

ИТ-ДЕРЕВНЯ
Контакты
Оксана · руководитель проекта
Посёлок
+7 (915) 885 65 12
Тамбов, Рассказовское шоссе, 9
radygatambov@gmail.com
Офис продаж
Telegram: @sokolyskaya
Тамбов, ул. Интернациональная, 16Б,
офис 319
it-derevnya.space