«Азбука инвестирования в недвижимость» Кен Макэлрой

1. «Азбука инвестирования в недвижимость» Кен Макэлрой

Суворов Даниил, ЗК-15

2. Факт 1:

«Данная книга в первую очередь
учит
не
инвестировать
в
недвижимость, а грамотно ей
управлять»

3. Факт 2:

«В книге постоянно делается
акцент на трудолюбие и
целеустремленность (2
глава)»

4. Разбор книги:

Первая глава посвещена разоблачению
одиннадцати мифов:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Для того чтобы начать инвестировать в недвижимость, нужно уже
быть богатым;
Вам необходимо начинать с малого, большие сделки слишком
рискованные;
Вы можете одолеть путь к успеху одним «прыжком» или быстро
стать богатым, не потратив на это никаких денег;
Отдельные люди обладают даром – все превращать в золото;
Для больших целей необходимы хорошие стартовые позиции;
Чтобы сделать что-нибудь, прежде всего необходимо иметь на это
время;
Мы должны знать кого-то, кто откроет нам путь в этот бизнес;
На начальном этапе Вы должны быть мастером в переговорах;
На начальном этапе Вы должны много знать о недвижимости;
Вам не следует бояться неудач;
На начальном этапе Вы должны искушенным в коммерческих
сделках.

5.

Во-второй, главе автор выдвигает
теорию относительно постановки цели:
«как можно больше людей должны
знать о ней»

6.

Третья глава «Команда»:
В этой главе отмечается необходимость
в команде, а также основной критерий
участника, его заинтересованность в
работе и его квалификация.

7.

Глава 4 «Поиск недвижимости»
1. «Практика и еще раз практика»;
2. Необходимо анализировать все детали;
3. Командная работа;
4. Активное
взаимодействие
с
гос.
органами.
5. Необходимо
иметь
наглядное
представление об объекте – в первую
очередь
внутренний
мир
и
внешнеэкономические факторы.

8.

Глава 6:
«Обращайте
внимание
на
всю
собственность независимо от того,
выставлена она на продажу или нет.»

9.

Глава 7 «Проверка выбора»:
«Хорошая сделка определяется
цифрами»
1.
2.
3.
4.
хорошими
При расчете денежного потока (и в следствии
стоимости объекта) необходимо основываться на
собственных данных;
70 % информации об объекте – оптимальная
величина для совершения сделки;
Необходимость пункта в договоре о купле
продаже - «непредвиденные обстоятельства»;
Необходимо рационально принимать свои
ошибки.

10.

Глава 10 «Управление объектом»
«Ищите дополнительный доход с
объекта, и всегда думайте о том, как
грамотно сэкономить на обслуживание
объекта недвижимости»
1. Не паникуйте, будьте тверды и
настойчивы в своих делах.