Методы расчета затрат

1. Тема 5. Методы расчета затрат

5.1 Ресурсный метод расчета затрат.
5.2 Ресурсно-индексный.
5.3 Базисно - индексный.
5.4 Базисно-компенсационный.
5.5 На основе банка данных об
объектах - аналогах.

2. 5.1 Ресурсный метод расчета затрат

Основные понятия:
• Ресурсные показатели
• Материалы о потребных ресурсах
• Затраты на оплату труда
• На эксплуатацию строительных машин
• Стоимость материальных ресурсов
• Транспортные расходы
• Накладные расходы
• Сметная прибыль
• Расходы на мебель, оборудование и
инвентарь

3. Ресурсные показатели

• Трудоемкость работ (чел.-ч.)
• Время использования строительных
машин (маш.-ч.)
• Расход материалов, изделий,
конструкций (кв. м, куб. м, и тд.)

4. Материалы о потребных ресурсах

• ВМ – ведомости потребности
материалов
• СВМ – сводные ведомости потребности
материалов
• ПОС – проект организации
строительства
• ПОР – проект организации работ
• ППР – проект производства работ

5.

Локальная смета
Прямые затраты
Накладные
расходы
Сметная прибыль

6.

Прямые затраты
материальные
технические
трудовые
надбавки и доплаты
разница в стоимости
электроэнергии и др.

7.

Накладные
расходы,
Сметная прибыль
в % от ФОТ
Общеотраслевые
укрупненные
нормативы
Нормативы
накладных
расходов по
видам работ
Индивидуальная
норма
организации

8.

ТЕР 11-01-036-01
ТЕР 11- номер сборника
ТЕР 11-01-номер раздела в сборнике
ТЕР 11-01-036 – номер таблицы
ТЕР 11-01-036-01 – номер строки в
таблице

9. Параметры характеристик (длина, площадь)

• «до» - включительно
• «от» - исключая эту величину

10. Во 2 графе сметы:

• ТЧ-5 – техническая часть
• ВУ-4 – вводные указания
• Величина коэффициента,
сокращенное наименование
документа и его пункт

11.

Оплата труда в
составе прямых
затрат
Штатные и
нештатные
работники
стройбригад
Линейный
персонал в
составе
стройбригад
Перемещение в
рабочей зоне и от
приобъектного
склада до места
монтажа

12.

З=Т
мес
(З
факт/
t),
где З – расчетная величина средств на оплату
труда рабочих в прогнозном году
Т – трудоемкость работ
Змесфакт – величина средств на оплату труда
исходя из минимальной тарифной ставки с
учетом начислений надбавок и выплат
t – среднемесячное количество часов
(144)

13.

Затраты на оплату труда рабочих занятых
управлением и обслуживанием машин
Входят в состав затрат на эксплуатацию
машин

14.

Оплата труда за
счет накладных
расходов
Рабочие
вспомогательных
производств,
обслуживающих и
прочих хозяйств
Работники на
некапитальных
работах
Занятых
погрузкой,
разгрузкой и
доставкой
материалов до
приобъектного
склада и
разгрузкой там

15.

В позициях локальных смет
Тарифные ставки (оклады)
Коэффициенты из сборников
Коэффициенты по условиям
работ

16. Иные коэффициенты не применяются

Коэффициенты применяются к нормам
затрат труда, основной заработной
плате рабочих, нормам времени и
затратам на эксплуатацию машин, для
учета в сметах влияния условий
производства работ, предусмотренных
проектами.
Иные коэффициенты не
применяются

17. При работах в зданиях

• Одновременное применение
коэффициентов
• 1,15 к нормам затрат труда
• и 1,25 экспл. машин.
с коэф. из предыдущего документа.

18.

Отдельными строками перед
итогом раздела или сметы
Надбавки к тарифным ставкам
(окладам) компенсирующего
характера, связанные с
режимом работы
с условиями труда
районное регулирование,
выслуга лет и др.

19. Затраты на эксплуатацию строительных машин

Смаш = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П
• А = Ц * На/100Т
• Б = Цч/Тч
• Э (С, Г) = Цэ(с,г)*Нрасх
• Р = Ц*Нрем/100Т, Нрем=Зр*100/Бс

20.

Стоимость
материальных
ресурсов
Базисные цены
Текущие цены
Федеральный каталог
Региональный сборник
Фактическая стоимость
с учетом всех затрат

21.

Форма 4
№ Обосп новап
ние
1
2
Сметная стоимость, руб.
в текущих
в базисных ценах
(прогнозных) ценах
Наимено- Ед. Кол
на
вание
изм.
.
на
единиОбединицу общая
цу
щая
измерения
измерения
3
4
5
6
7
8
9

22.

Форма 4 а
Стоимость
единицы
Шифр и НаименоN
вание
N позици
работ и
п/п
и
затрат,
нормат
единица
ива
измерения
1
2
3
Количество
4
Всего
Экспл.
машин
Основ
ной
зарпла
ты
в т.ч.
зарпла
ты
5
6
Общая стоимость
Эксп
л.
маши
Осно
на
н
вной
ед
зарп
ин.
латы в т.ч.
зарпл
аты
7
8
9
Затраты
труда
рабочих,
чел.-ч, не
занятых
обслуж.
машин
на
единицу
все
го
10
11

23. 5.2 Ресурсно-индексный метод расчета затрат

это сочетание ресурсного метода с системой
индексов цен на ресурсы, расход которых
определяется в соответствии с
проектными решениями. Индексы
определяются по отношению к базисному
и предшествующему уровню. Приведение
в уровень текущих или прогнозных цен
производится путём применения к
стоимости ресурсов соответствующих
индексов изменения стоимости.

24. 5.3 Базисно - индексный метод расчета затрат

это применение к стоимости,
определённой на базисном уровне цен,
текущих или прогнозных индексов
изменения стоимости

25.

а.
На смету в целом.
В этом случае после составления сметы и
суммирования прямых затрат по всем
расценкам сумма ПЗ умножается на КП.
b. На отдельные разделы сметы.
Если смета состоит из нескольких
разделов (например, «Кладка стен»,
«Монтаж электрооборудования»,
«Внутренняя отделка»), то возможно
применение различных КП к каждому из
разделов сметы.
с. К каждой расценке.
d. К элементам расценки (к элементам
прямых затрат).

26.

КП применяется отдельно к каждой из составляющих
расценки - к ЗП, ЭМ и Материалам, с последующим
суммированием составляющих для определения ПЗ.
ПЗ = (ЗП(ед)*КПкЗП + ЭМ(ед)*КПкЭМ +
+Мат(ед)*КПкМат)*Объем
где
ЗП(ед) – Заработная плата рабочих по единичной
расценке
КПкЗП – Индекс пересчета к зарплате ЭМ (ед) –
Стоимость эксплуатации машин по единичной расценке
КПкЭМ – Индекс пересчета к эксплуатации машин Мат
(ед) – Стоимость материалов по единичной расценке
КПкМат – Индекс пересчета к материалам
Объем – объем работ по расценке.

27. 5.4 Базисно-компенсационный метод расчета затрат

это суммирование стоимости,
исчисленной в базисном уровне, и
определяемых расчётами
дополнительных затрат, связанных с
изменением цен и тарифов на
потребляемые в строительстве ресурсы

28. 5.5 Метод расчета затрат на основе банка данных об объектах - аналогах

это использование стоимостных и
ресурсных показателей по зданиям,
сооружениям, проектнотехнологическим модулям, элементам
затрат по объектам, аналогичным
проектируемому объекту по
функциональному назначению,
конструктивной характеристике и
близким по объёмно-планировочным
показателям.