Методы разработки локальной сметы (локального сметного расчета)

1.

Методы разработки локальной сметы (локального
сметного расчета)
1. Базисноиндексный метод
При использовании
индексов по видам
объектов капитального
строительства к сметной
стоимости строительномонтажных работ (СМР)
2. Ресурсный
метод
При
использовании
индексов к
элементам
прямых затрат
3. Ресурсноиндексный метод

2.

Градостроительный кодекс РФ
31) сметные нормы - совокупность количественных показателей
материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в
строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (далее строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения, и
иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости
строительства;
32) сметные цены строительных ресурсов - сводная агрегированная в
территориальном разрезе документированная информация о стоимости
строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую
единицу измерения и размещаемая в федеральной государственной
информационной системе ценообразования в строительстве;
33) сметные нормативы - сметные нормы и методики, необходимые
для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по
инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также
методики разработки и применения сметных норм;
33.1) укрупненный норматив цены строительства - показатель
потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы
мощности строительной продукции, предназначенный для планирования
(обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального
строительства;

3.

Разработка локальных смет
Базисно-индексный метод
Форма локального сметного расчета (сметы)
для базисно-индексного метода с применением
индексов к элементам прямых затрат по видам объектов
капитального строительства, рассчитываемых для
применения:
- к сметной оплате труда (ОТ),
- к сметной стоимости эксплуатации машин и
механизмов (ЭМ),
- к сметной стоимости материальных ресурсов (М)

4.

Индексы к элементам прямых затрат

5.

Индексы к элементам прямых затрат (ПЗ) на III квартал 2023 г.,
утвержденные письмами Минстроя России
Наименование территории РФ
Элементы ПЗ
ОТ
ЭММ
М
1. Алтайский край (Письмо Минстроя 28.08.23 № 52355-ИФ/09)
32,52
12,27
8,91
2. Амурская область, Зейский р-н (1 зона) (от 10.08.23 № 21491-ОГ/09)
49,76
15,33
9,36
3. Архангельская обл., Мезенский р-н (баз. р-н) (28.08.2023 № 52355-ИФ/09)
44,68
14,74
9,08
4.Архангельская обл., Лешуконский р-н (р-н КС) (28.08.2023 № 52355-ИФ/09)
54,33
15,73
9,37
5. Башкортостан (Письмо Минстроя 10.08.23 № 21491-ОГ/09)
30,24
11,69
8,33
6. Бурятия, Северо-Байкальский р-н (Письмо от 24.07.23 № 44208-АЛ/09)
45,79
15,24
11,44
7. г. Воркута (Коми, 1 зона) (28.08.2023 № 52355-ИФ/09)
42,65
14,74
9,00
8. Карелия, Лоухский, Сегежский, р-н, Кемский (1 зона)
44,30
14,54
8,67
52,18
16,25
10,02
10. Кемеровская область (Письмо Минстроя 28.08.23 № 52355-ИФ/09)
31,91
11,43
8,27
11. Курганская область (письмо Минстроя от 11.09.2023 № 55644-ИФ/09)
32,32
11,56
8,36
12. Мурманская область (24.07.2023 № 44208-АЛ/09)
71,03
17,76
9,59
(24.07.2023 № 44208-АЛ/09)
9. Карелия, Беломорский, Калевалы р-н (2 зона) (24.07.2023 № 44208АЛ/09)

6.

Индексы к элементам прямых затрат (ПЗ) на III квартал 2023 г.,
утвержденные письмами Минстроя России
Наименование территории РФ
Элементы ПЗ
ОТ
ЭММ
М
13. Новосибирская обл. (1 зона) (Письмо Минстроя 28.08.23 № 52355-ИФ/09)
40,34
13,37
8,76
14. Новосибирская область (2 зона) (Письмо Минстроя 28.08.23 № 52355-ИФ/09)
40,37
13,62
10,00
15. Омская область (Письмо Минстроя России 18.08.23 № 50338-ИФ/09)
13,71
12,80
8,65
16. Приморский край (Письмо Минстроя России от 28.,8.2023 № 52355-ИФ/09)
46,15
14,39
9,74
17. Сахалинская область, Рыбновский р-н (01.06.2023 № 31799-ИФ/09)
74,26
19,13
11,97
18. Республика Тыва (Письмо Минстроя России 10.08.23 № 21491-ОГ/09)
45,34
15,32
10,53
19. Тюменская область севернее Полярного круга (15.09.2023 № 57002-ИФ/09)
42,83
8,57
13,61
20. Хабаровский край, Нижне-Амурский р-н (1 зона) (11.09.23 № 55644-ИФ/09)
48,78
9,78
15,19
21. Хабаровский край, Охотский р-н (2 зона) (11.09.23 № 55644-ИФ/09)
59,20
17,54
10,68
22. Челябинская область (Письмо Минстроя России от 15.09.2023 № 57002-ИФ/09, стр. 46)
32,09
11,98
8,07
23. Ямало-Ненецкий округ юж. Поляр. круга (1 з) (15.09.2023 № 57002-ИФ/09)
75,98
18,89
10,65

7.

Наименование редакции сметных нормативов
Наименование программного продукта
ФЕР-2001
Excel
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (СМЕТА) N ЛС-01-01-01
Строительство железнодорожного пути
(наименование конструктивного решения)
Составлен базисно-индексным методом
Основание ведомость подсчета объемов работ
(проектная и (или) иная техническая документация)
Составлен(а) в текущем уровне цен на сентябрь 2023 г. _________ тыс. руб.
в том числе:
Средства на оплату труда рабочих __тыс. руб.
строительных работ ____тыс. руб.
Нормативные затраты труда рабочих __чел.-ч.
Нормативные затраты труда машинистов
_______ чел.-ч.
монтажных работ ______ тыс. руб.
оборудования _____________ тыс. руб. Расчетный измеритель
прочих затрат _____________ тыс. руб. решения ‒ 1 км
конструкторского

8.

№ Обосно Наименование Ед.
п/п вание работ и затрат изм.
Количество
Сметная
Инде Сметн
стоимость в
ксы ая
базисном уровне
стоим
цен (в тек. уровне
ость в
цен (гр. 8) для
текущ.
ресурсов,
уровн
отсутствующих в
е цен,
СНБ), руб.
руб.
на коэф- Всего на коэф- Всего
ед. ты
с
ед. ты
учето
м ктов
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

9.

В графе 1 производится сквозная нумерация позиций сметного
расчета, к которым относятся единичные расценки, а также
связанные с ними неучтенные материальные ресурсы, при этом в
строках неучтенных ресурсов указывается номер, состоящих из двух
групп цифр, разделенных точкой, первая группа цифр которого
соответствует номеру позиции, вторая - порядковому номеру
строки в позиции, например, 1.1.
В графе 2 указываются шифры единичных расценок, коды
неучтенных ресурсов (при замене, исключении, добавлении
ресурсов), ссылка на сметные нормативы (для позиций накладных
расходов и сметной прибыли).
В
случае
применения
коэффициентов,
учитывающих
усложняющие факторы и (или) условия производства работ,
указывается шифр коэффициента (при наличии) или ссылка на
положения сметных нормативов и (или) пункты разделов сборников
единичных расценок.

10.

-
-
-
В графе 3 указываются:
наименование единичных расценок,
неучтенных единичными расценками материальных ресурсов
(полностью, без сокращений в соответствии с данными,
включенными в ФРСН или в соответствии с проектной и иной
технической документацией),
для материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ,
указывается максимально полное их описание с указанием
характеристик,
в случае применения коэффициентов, учитывающих усложняющие
факторы и (или) условия производства работ, указывается их
наименование, величина, а также составляющие единичных
расценок, к которым указанные коэффициенты применяются.

11.

В графе 4 указывается единица измерения единичных расценок,
ресурсов в соответствии с данными, включенными в ФРСН, для
материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ - в
соответствии с проектной и (или) иной технической документацией
или в соответствии с обосновывающими сметную цену документами.
В строках НР и СП - %.
В графе 5 указывается количество на единицу без применения
коэффициентов к количеству:
- в строках единичных расценок - количество в соответствии с
проектной и (или) иной технической документацией и с учетом
единицы измерения расценки;
- для материальных ресурсов - количество на единицу измерения
единичной расценки в соответствии с данными, включенными в
ФРСН (в соответствии с проектной и (или) иной технической
документацией)
- в строках НР и СП - значение нормативов накладных расходов и
сметной прибыли в соответствии со сметными нормативами,
сведения о которых включены в ФРСН.

12.

В
графе
6
указывается
результирующее
значение
коэффициента к количеству, полученное как произведение всех
применяемых коэффициентов, округление производится до семи
знаков после запятой по итогу перемножения.
В графе 7 указывается результирующее количество с учетом
коэффициента, приведенного в графе 6, при этом в строках
материальных ресурсов - на весь объем единичной расценки.
В строках НР и СП - норматив в процентах с учетом
коэффициента, приведенного в графе 6. Результирующие
количественные показатели округляются до семи знаков после
запятой по итогу перемножения.
В графе 8 указывается сметная стоимость в базисном уровне
цен в соответствии с данными, включенными в ФРСН. Для
материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ, в
графе 8 указывается сметная цена в текущем уровне цен (без учета
НДС).

13.

В графе 9 указывается результирующее значение коэффициента к
стоимостным показателям, полученное как произведение всех
применяемых коэффициентов, округление производится до семи знаков
после запятой по итогу перемножения.
В графе 10 в строках составляющих единичных расценок, а также
неучтенных материальных ресурсов и оборудования, сведения о которых
включены в ФРСН, указывается сметная стоимость всего в базисном
уровне цен, полученная как произведение граф 7, 8 и 9.
Для материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ,
в графе 10 указывается сметная стоимость всего в базисном уровне цен,
полученная как частное от деления граф 12 и 11.
В строках НР и СП значение рассчитывается в соответствии со
сметными нормативами, включенными в ФРСН, от фонда оплаты труда в
базисном уровне цен, полученного суммированием значений, указанных
в графе 10 по строкам ОТ и ОТм.
Итоговое значение по расценке определяется суммированием строк
ОТ, ЭМ и М.
Итоговое значение по позиции "Всего по позиции" определяется
суммированием строк "Итого по расценке", неучтенных ресурсов, НР и
СП.

14.

Итоговые значения по разделу определяются суммированием
значений соответствующих позиций раздела по графе 10, приводятся в
сметных расчетах справочно.
Итоговые значения по смете определяются суммированием значений
(графа 10) всех соответствующих позиций по смете.
В графе 11 в соответствующих строках итогов по смете указываются
индексы изменения сметной стоимости, с учетом коэффициентов к нему,
применение которых предусмотрено положениями нормативных правовых
актов Российской Федерации, а также письмами Минстроя России.
Округление значения индекса производится по итогу перемножения до
двух знаков после запятой.
Индексы указываются также в строках ОТ и ОТм по каждой позиции
(для последующего определения НР и СП в текущем уровне цен), при
этом в итогах по смете индексы не указываются в строках "оплата труда",
"Всего накладные расходы", "Всего сметная прибыль".

15.

В графе 12 указывается сметная стоимость в текущем уровне цен,
определенная:
а) произведением значений граф 7, 8 и 9 - в строках материальных
ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ;
б) произведением значений граф 10 и 11 - в строках ОТ, ОТм, а также в
строках итогов по смете "эксплуатация машин и механизмов",
"материальные ресурсы", "перевозка", "Всего оборудование", "Всего прочие
затраты";
в) суммированием значений строк ОТ и ОТм по графе 12 - для строк, в
которых указан ФОТ в позициях единичных расценок;
г) расчетом в соответствии со сметными нормативами, сведения о
которых включены в ФРСН, от фонда оплаты труда в текущем уровне цен,
приведенном в графе 12 - в строках НР и СП;
д) суммированием соответствующих значений в графе 12 по позициям
локального сметного расчета (сметы) - для итогов по разделу и по смете в
строках "материальные ресурсы, отсутствующие в СНБ (в текущем уровне
цен)" и "оборудование, отсутствующие в СНБ (в текущем уровне цен)".
Округление производится до целых чисел (до рублей) по итогу
произведенных вычислений.
В остальных строках локального сметного расчета (сметы) графа 12 не
заполняется.

16.

Районные коэффициенты к оплате труда
Постановление Госкомтруда СССР и Секретариата ВЦСПС от 31.03.1960 N 453/9
Величина районного коэффициента
1,15
1,2
1,3
1,4
1,5
1,6
1,7
1,8
Тюменск
ая
область
севернее
Полярно
го круга
Охотск
ий р-н
Хабаро
вского
края
Рыбновс
кий р-н
Сахалин
ской
области
Наименование территории РФ
1. Алтайск
ий край;
2. Кемеро
вская
область;
3. Омская
область;
4.
Курганска
я область;
5.
Челябинск
ая
область;
6. Респ.
Башкирия
1. Новоси
бирская
область;
2. Республ
ика
Тыва;
3.
Беломорск
ий,
Калевалы,
Кемский,
Сегежский
, Лоухский
р-ны респ.
Карелия
1.
Приморск
ий край;
2. СевероБайкальск
ий р-н
Бурятии
;
3.
Мезенски
йи
Лешуконс
кий р-ны
Архангел
ьской
области
1.
НижнеАмурски
й р-н
Хабаровс
кого
края;
2.
Зейский
р-н
Амурская
область;
3.
Мурманс
кая
область
1.
ЯмалоНенецк
ий
национа
льный
округ
южнее
Полярн
ого
круга;
2. г.
Воркута

17.

Нормы накладных расходов
Доступ:
https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/7e1/Metodika-NR-itogovaya-versiya-_-v-minyust.pdf

18.

п. 27 Методики (приказ Минстроя от 21.12.2020 № 812/пр
27. При определении сметной стоимости
строительства объектов, относящихся к особо опасным
и технически сложным, к нормативам накладных
расходов, приведенным в приложении к Методике,
применяются
коэффициенты,
рассчитанные
на
основании
фактических
затрат
строительных
организаций (в ред. Приказа Минстроя РФ от 02.09.2021 N 636/пр):
- в размере 1,03 (за исключением объектов атомных
электрических станций);
- в размере 1,15 (для объектов атомных
электрических станций) (в ред. Приказа Минстроя РФ от
26.07.2022 N 611/пр)

19.

Градостроительный кодекс РС
Статья 48.1
7) объекты капитального строительства инфраструктуры железнодорожного
транспорта общего пользования, являющиеся особо опасными, технически
сложными объектами в соответствии с законодательством Российской
Федерации о железнодорожном транспорте;
Закон РФ от 10.01.2003 № 17-ФЗ “О железнодорожном транспорте в РФ”
Статья 2. Основные понятия
1.1. Особо опасными, технически сложными объектами инфраструктуры
являются:
- тоннели длиной более 500 метров,
- мостовые переходы с опорами высотой от 50 до 100 метров,
- железнодорожные вокзалы расчетной вместимостью свыше 900
пассажиров,
- сортировочные горки с объемом переработки более 3500 вагонов в сутки,
- объекты инфраструктуры, в состав которых входят объекты,
относящиеся в соответствии с настоящим пунктом к особо опасным,
технически сложным объектам.

20.

21.

22.

Накладные расходы

23.

Накладные расходы

24.

Сметная прибыль
Доступ: https://www.all-smety.ru/upload/metodika-smenaya-pribil-775-pr-minstroy.pdf

25.

Сметная прибыль

26.

Сметная прибыль

27.

Сметная прибыль