Порядок подготовки проекта правил землепользования застройки. Лекция 4

1. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

Порядок подготовки проекта
правил
землепользования
застройки
и

2.

ИСТОЧНИКИ
1) "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от
29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
2) Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации в части совершенствования порядка
установления и использования приаэродромной территории
и санитарно-защитной зоны«
3) Федеральный закон от 29.12.2017 N 455-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс
Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации"

3.

1.
Подготовка
землепользования
проекта
и
застройки
осуществляться
применительно
территориям
поселений,
округов,
а
также
поселений,
последующим
к
правил
может
ко
всем
городских
частям территорий
городских
округов
внесением
в
с
правила
землепользования и застройки изменений,
относящихся к другим частям территорий
поселений, городских округов.

4.

2.
Применительно
к
межселенным
территориям подготовка проекта правил
землепользования и застройки может
осуществляться
в
случае
застройки таких территорий.
планирования

5.

3.
Подготовка
проекта
правил
землепользования
и
застройки
осуществляется с учетом положений о
территориальном
планировании,
содержащихся
в
документах
территориального планирования, с учетом
требований
технических
регламентов,
заключения о результатах общественных
обсуждений или публичных слушаний и
предложений заинтересованных лиц.

6.

• В
случае
приведения
землепользования
соответствие
использования
установленными
и
с
объектов
на
правил
застройки
в
ограничениями
недвижимости,
приаэродромной
территории, общественные обсуждения или
публичные слушания не проводятся.

7.

• При
подготовке
землепользования
и
правил
застройки
в
части
установления границ территориальных зон
и градостроительных регламентов должна
быть обеспечена возможность размещения
на
территориях
округа
поселения,
предусмотренных
городского
документами
территориального планирования объектов
федерального
значения,
объектов
регионального
значения,
объектов
местного значения

8.

• 4. Применительно к части территории
поселения
или
подготовка
генерального
округа
проекта
землепользования
осуществляться
городского
и
правил
застройки
при
плана
может
отсутствии
поселения
генерального плана городского округа.
или

9.

5. Решение о подготовке проекта правил
землепользования и застройки принимается
главой
местной
администрации
с
установлением
этапов
градостроительного
зонирования
применительно
ко
всем
территориям поселения, городского округа или
межселенной территории либо к различным
частям территорий поселения или городского
округа (в случае подготовки проекта правил
землепользования и застройки применительно
к частям территорий поселения или городского
округа), порядка и сроков проведения работ по
подготовке
правил
землепользования
и
застройки,
иных
положений,
касающихся
организации указанных работ.

10.

6. Одновременно с принятием решения о
подготовке
проекта
землепользования
местной
и
правил
застройки
администрации
главой
утверждаются
состав и порядок деятельности комиссии по
подготовке
проекта
правил
землепользования и застройки (далее комиссия),
которая
может
выступать
организатором общественных обсуждений
или
публичных
проведении.
слушаний
при
их

11.

7.
Глава
местной
администрации
не
позднее чем по истечении десяти дней с
даты
принятия
проекта
застройки
правил
решения
о
подготовке
землепользования
обеспечивает
и
опубликование
сообщения о принятии такого решения в
порядке, установленном для официального
опубликования муниципальных правовых
актов,

12.

иной
официальной
размещение
официальном
указанного
сайте
информации,
и
сообщения
на
муниципального
образования (при наличии официального
сайта муниципального образования) в сети
"Интернет". Сообщение о принятии такого
решения также может быть распространено
по радио и телевидению.

13.

• В
случае
приведения
правил
землепользования
и
застройки
в
соответствие
с
ограничениями
использования объектов недвижимости,
установленными
на
приаэродромной
территории, опубликование сообщения о
принятии решения о подготовке проекта о
внесении
изменений
в
правила
землепользования
и
застройки
не
требуется.

14.

8) В сообщении о принятии решения о
подготовке
проекта
землепользования
и
правил
застройки
указываются:
1)
состав
комиссии;
и
порядок
деятельности

15.

• 2)
последовательность
зонирования
поселения,
межселенным
градостроительного
применительно
городского
к
территориям
округа
территориям
или
либо
применительно к различным частям территорий
поселения или городского округа (в случае
подготовки проекта правил землепользования
и
застройки
применительно
к
частям
территорий поселения или городского округа);

16.

3) порядок и сроки проведения работ по
подготовке
проекта
правил
землепользования и застройки;
4)
порядок
предложений
подготовке
направления
в
заинтересованных
комиссию
лиц
проекта
землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
по
правил

17.

9.
Орган
местного
осуществляет
проверку
землепользования
регламентов,
проекта
и
представленного
соответствие
самоуправления
правил
застройки,
комиссией,
требованиям
на
технических
генеральному
плану
поселения, генеральному плану городского
округа,
схемам
территориального
планирования муниципальных районов,

18.

схемам территориального планирования двух и
более
субъектов
Российской
схемам
территориального
субъекта
Российской
территориального
Федерации.
Федерации,
планирования
Федерации,
планирования
схемам
Российской

19.

10.
По
местного
проект
застройки
результатам
проверки
самоуправления
правил
орган
направляет
землепользования
главе
и
муниципального
образования или в случае обнаружения его
несоответствия требованиям и документам,
указанным, в комиссию на доработку.

20.

11. Глава муниципального образования при
получении
от
самоуправления
органа
проекта
местного
правил
землепользования и застройки принимает
решение
о
проведении
общественных
обсуждений или публичных слушаний по
такому проекту в срок не позднее чем
через десять дней со дня получения такого
проекта.

21.

• 12.
Общественные
обсуждения
или
публичные слушания по проекту правил
землепользования и застройки проводятся
в
порядке,
муниципального
нормативным
определяемом
образования
правовым
уставом
и
(или)
актом
представительного органа муниципального
образования.

22.

13.
Продолжительность
общественных
обсуждений или публичных слушаний по
проекту
правил
землепользования
и
застройки составляет не менее двух и не
более
четырех
месяцев
опубликования такого проекта.
со
дня

23.

• 14. В случае подготовки изменений в
правила землепользования и застройки в
части
внесения
изменений
в
градостроительный
регламент,
установленный
для
конкретной
территориальной
зоны,
общественные
обсуждения или публичные слушания по
внесению
изменений
в
правила
землепользования и застройки проводятся
в границах территориальной зоны, для
которой
установлен
такой
градостроительный регламент.

24.

• В
этих
общественных
случаях
срок
обсуждений
или
проведения
публичных
слушаний не может быть более чем один месяц.

25.

15.
После
завершения
общественных
обсуждений или публичных слушаний по
проекту
правил
землепользования
и
застройки комиссия с учетом результатов
таких
общественных
публичных
внесение
обсуждений
слушаний
изменений
землепользования
представляет
в
и
указанный
местной администрации.
или
обеспечивает
проект
правил
застройки
проект
и
главе

26.

• Обязательными приложениями к проекту
правил
землепользования
являются
протокол
и
застройки
общественных
обсуждений или публичных слушаний и
заключение о результатах общественных
обсуждений или публичных слушаний, за
исключением случаев, если их проведение
не требуется.

27.

• 16.
Глава
местной
администрации
в
течение десяти дней после представления
ему проекта правил землепользования и
застройки
и
указанных
в
пункте
15
обязательных приложений должен принять
решение
о
направлении
проекта
в
представительный
местного
самоуправления
отклонении
землепользования
указанного
или
проекта
и
орган
застройки
об
правил
и
о
направлении его на доработку с указанием
даты его повторного представления.

28.

• 17. Требования к составу и порядку
деятельности комиссии устанавливаются в
соответствии
с
законами
субъектов
Федерации,
настоящим
нормативными
Кодексом
Российской
правовыми
актами органов местного самоуправления.