ОСЗ двухэтажное здание. Маршала Блюхера д.40. Аренда

1.

Маршала Блюхера д.40
ОСЗ двухэтажное общей площадью
1103 кв.м.
1 этаж – 577,9 м.кв
2 этаж – 525,1 м.кв.
Витринные окна.
Высота потолков: 1 этаж 3,95 м, 2 этаж
4,40 м.
Мощность 100 кВт.
Имеются все коммуникации. Здание и
земля в собственности..

2.

Текущий арендатор Магазин Реал со ставкой 450 тыс
В 2017 году заканчивается договор аренды и х5 готов арендовать 1 этаж за 600 тыс
Готовы подписать предварительный договор аренды.
Второй этаж 525 метров готов арендовать офисный центр по 500 руб за метр.
Итого
Ставка 1 этажа 600 000
Ставка 2 этажа 262 500
Общий арендный поток 862 500
Цена реализации проекта с 7 летней окупаемости 72 450 000 рублей