Siamese Exclusive Ratchada. Digital media plan 2019

1.

DIGITAL MEDIA
PLAN 2019

2.

RECAP BRIEF
Client: SIAMESE EXCLUSIVE RATCHADA
BRAND : SIAMESE ASSET
Period: 2 Months (August – September 2019)
Requirement :
Media Plan and target group
Objectives:
• Collect quality leads
• Build branding for SIAMESE RATCHADA
Budget:
Total 500,000 THB
2

3.

PRODUCT REVIEW
SIAMESE ASSET
SIAMESE EXCLUSIVE
RATCHADA
The latest Luxury residence from Siamese Asset
PRICE RANGE: 4.5 - 6 MB.
TARGET USERS:
> End user : Office staffs (people who work/travel
in near location) 60%
> Investor 40%
STRENGTH POINTS:
> Situated in the ultimate location in the new
CBD
> Short 90 meters walk from MRT Ratchada and near
the upcoming MRT blue Line
> strategic location with easy access to
Vibhavadi Road Lat Phrao Intersection
> close by Central Rama 9 and many Grade A
offices for your convenience in work & life
TOTAL UNITS:
622 units

4.

MARKET REVIEW

5.

Brand Keywords & Search Volume Trend
AVERAGE MONTHLY SEARCH FOR BRAND In 2019 (January 2018 – June 2019)
Brand Keywords
2018
2019
siamese exclusive ratchada
30
20
320
390
ไซ มิส ร ัช ดา
10
90
คอน โด ไซ มิส ร ัช ดา
-
30
คอน โด siamese ร ัช ดา
-
10
60
840
siamese ratchada
Total
SIMESE RATCHADA
HAS AWRENESS IN
2018
THE POPULARITY IN BRAND KEYWORDS
HAS GROWN SINCE 2019
MEDIUM & HIGH COMPETITION IN BRAND KEYWORDS

6.

Market Demand on Search Engine I Location (Ratchada- HuaiKhwang)
AVERAGE MONTHLY SEARCH TIMES IN 2019
“CONDO/ESTATE IN NEARBY LOCATION
Ratchada- HuaiKhwang”
RELATED KEYWORD SEARCH
5,300 AVG. TIMES PER MONTH
IN 2019
Keywords
Volume
Bidding
คอน โด ร ัช ดา
1900
40
คอน โด ห ้วยขวาง
1000
30
คอน โด แถว ร ัช ดา
720
40
คอน โด สุทธิสาร
880
25
คอน โด ใหม่ ร ัช ดา
110
45
คอน โด พร ้อม อยู่ ร ัช ดา
70
50
คอน โด ใหม่ แถว ร ัช ดา
30
45
คอน โด ย่าน ร ัช ดา ห ้วย
ขวาง
30
45
ร ัช ดา คอน โด
70
30
คอน โด ใหม่ ห ้วยขวาง
40
35
คอน โด ร ัช ดา ลาดพร ้าว
90
50
ขาย คอน โด ร ัช ดา
170
40
Condo ร ัชดา
100
20
Total
5,300

7.

Market Demand on Search Engine I Competitors
Keywords
“COMPETTITORS”
RELATED KEYWORD SEARCH
2,870 AVG. TIMES PER MONTH IN 2019
Medium-high bid competition
Base on Location & price range
Volume
Bidding
xt ห ้วยขวาง
880
30
the elegant ratchada
20
10
artisan ratchada
720
50
metro luxe ร ัช ดา
390
50
chapter one eco ratchada
70
30
chapter one eco ร ัช ดา
50
40
ideo ห ้วยขวาง
170
30
ideo ร ัช ดา ห ้วยขวาง
170
20
ไอ ดี โอ ร ัช ดา ห ้วยขวาง
140
30
chapter one ห ้วยขวาง
110
30
chapter one eco ห ้วยขวาง
110
50
ideo ร ัช ดา
40
40
Total
2,870

8.

COMMUNICATION MESSAGE
LIVING
INVESTMENT
คอนโดติด MRT ร ัชดา
สะดวกครบทุกการใช ้ชีวต
ิ
ในราคาเพียง ... ล ้านบาท
ลงทะเบียนร ับสิทธิพเิ ศษ
ทันที
ทาเลแห่งอนาคต
ไม่วา่ จะขายต่อ หรือปล่อย
เช่า
การ ันตีผลตอบแทน5% นาน
2 ปี
ลงทะเบียนตอนนี ้
ร ับราคาพิเศษเพียง ... ล ้าน

9.

MEDIA PLAN

10.

MEDIA STRATEGY 2019
To generate potential leads for SIAMESE RATCHADA by selected media platform
AWARENESS
CONSIDERATION
SEM
REVIEWS&ADVERTORIAL
EXIST ON
SEARCH ENGINE
TO DISPLAY ADS IN FRONT OF THE
POTENTIAL USERS WHEN SEARCHING
FB WEB CONVERSION
TO DISPLAY ADS TO THE SELECTED
TARGET USES
LEAD REGISTRATION
SEM
CONVERSION & REMARKETING
FACEBOOK
FACEBOOK LEAD AD &WEB COVERSION
RETARGETING
GDN
CUSTOM INTENT REMARGETING

11.

SEM
https://www.siameseratchada.com
Landing to project’s website

12.

SEM KEYWORDS
High bidding : Conversion
Brands
volume
390
170
50
170
20
800
siamese exclusive ratchada
siamese ratchada
ไซ มิส รัช ดา
siamese condo
condo siamese
Total
Price range
คอน โด 5 ล ้าน
คอน โด 6 ล ้าน
คอน โด ไม่ เกิน 5 ล ้าน
Total
Volume
110
bidding
Location
60
60
30
50
50
Bidding
15
20
20
10
140
10
คอน โด ร ัช ดา
คอน โด ห ้วยขวาง
คอน โด แถว ร ัช ดา
คอน โด สุทธิสาร
คอน โด ใหม่ ร ัช ดา
คอน โด พร ้อม อยู่ ร ัช ดา
คอน โด ใหม่ แถว ร ัช ดา
คอน โด ย่าน ร ัช ดา ห ้วย
ขวาง
ร ัช ดา คอน โด
คอน โด ใหม่ ห ้วยขวาง
คอน โด ร ัช ดา ลาดพร ้าว
ขาย คอน โด ร ัช ดา
Condo ร ัชดา
Total
volume
bidding
1900
1000
720
880
110
70
30
30
40
30
40
25
45
50
45
45
70
40
90
170
100
5,800
30
35
50
40
20

13.

SEM KEYWORDS
Medium bidding : Build Awareness
Competitors
วย ขวาง
xt ห้
the elegant ratchada
artisan ratchada
ชด า
metro luxe รั
chapter one eco ratchada
ชด า
chapter one eco รั
วย ข วาง
ideo ห้
ช ด าห้
วย ข วาง
ideo รั
ไอ ด ีโอ รั
ช ด าห้
วย ข วาง
วย ข วาง
chapter one ห้
วย ขวาง
chapter one eco ห้
Volume
880
20
720
390
70
50
170
170
140
110
110
Bidding
30
10
50
50
30
40
30
20
30
30
50
ช ด าห้
วย ขวาง
atmoz รั
ช ด าห้
วย ขวาง
life รั
390
30
210
30
the cube premium ratchada 32 40
Total
3,470
Others
คอน โด ใกล้รถ ไฟฟ้า
ผ่อน คอน โด
คอน โด โครง การ ไหน ด ี
คอน โด พ ร้
อม อย ู
่
คอน โด แ
นว รถ ไฟฟ้า
คอน โด รถ ไฟฟ้า
คอน โด ใหม่พ ร้
อม อย ู
่
คอน โด สร้
าง เสรจ
็พ ร้
อม
อย ู
่
คอน โด พ ร้
อม อย ู
่รั
ชด า
คอน โด ใหม่แ
ถ ว รั
ชด า
คอน โด หรู
คอน โด พ ร้
อม อย ู
่ติ
ด
รถ ไฟฟ้า
Total
Volume
Bidding
1600
1900
90
880
480
320
140
50
8
10
35
50
30
35
140
90
50
1600
30
40
40
45
90
30
7380

14.

FACEBOOK WEB CONVERSION
• To drive target audience to website by the call to
action ads, and encourage registration on web
• Launch Web conversion campaign in parallel
with FB leads
• Track Conversions on WEB
• Facebook Web Conversion will enhance the
opportunity to activate the retargeting on web
• Ads. with Call to Action: Register

15.

FACEBOOK LEAD ADS
• Quickly Communicate Your Offer
The sign up process with lead ads is very
quick.
• Collect the Right Information by
encouraging people to fill it out.
• Most simple way for real estate campaign
to collect leads
To reach target audience and attract them to lead
registration through FB form

16.

FACEBOOK TARGETING
Targeting
Audience
GEO
Job title
Interest
Targeting
Details
Real estate investment trust, Real estate investment association, Property Investing, Real estate investment
Investor – Real estate club, Property investment club, Real Estate Investors, Real Estate Investment Network, Real estate broker
Finance
Bangkok and
surrounding area
100%
LOCATION :
Users who live in
Bangkok,
Gender : All
surroundings
Age : 30 - 50
Ratchada –
years old
Huaikhwang Rama 9
Language : Thai
-People who live in
and English
this location
-People recently in
this location
-People traveling in
this location
Business & industry
Office staff,
Owner Business,
Business man,
Manager, Junior
Management,
General
manager,
Director, Investor,
etc.
Stock exchange, Stockbroker, Money management, Stock trader, Stock market, Trader (finance) or Stocks
Banking, Business owner, Management, Manager, Finance personal, small business
Competitors
XT Huaikwang, The elegant Ratchada, Metroluxe Ratchada, Artisan Ratchada, Chapter one eco Ratchada,
The cube Ratchada, IDEO Ratchada- Sutisan
Pin competitors project location with radius 3 - 10 km.
Real estate
Real Estate, Residential Properties, New Houses, Investment, Apartments, Investment Services, condominium,
Behavior
Usually take a BTS / MRT / Airport link, work in nearby location (Ratchada, Ladprao, Huaikwang, Rama9,etc.),
travel frequently
Shopping Malls
Central Rama9, Esplanard Ratchada, The Street Ratchada, Fortune town, ตลาดนัดรถไฟ รัชดา,Show
DC,Terminal21 Asok, Central world, Siam square, Siam Paragon,Central Lardpaow,Major Ratyothin, Central
festival Eastville
Luxury brands
Chloe, Fendi, Givenchy, Louis Vuitton, Prada ,Marc Jacob, Gucci, Valentino, Yves Saint Laurent, Hilde
Palladino, Judith Leiber, Prada, Fendi, Marc Jacobs, Mouawad,, Balenciaga, Celine, Hermes, Versace,
Burberry, Piaget, Rolex, Ralph Lauren, Givenchy, BOYY
Luxury & High car
brands
BMW, Audi, Mercedes Benz, Porsche, Lexus, Mini cooper, Honda Accord, Toyota Camry, Toyota Vellfire,
Toyota Alphard, Honda accord, Honda CRV, Mazda CX-5, Mazda MX5
Retargeting
Retargeting user who visited Siamese Ratchada Website & FB page

17.

BUDGET &
TIMELINE

18.

BUDGET & TIMELINE
Channel
Media for lead gen
SEM
Nytive
Facebook lead
generation
Facebook web
conversion
Month 1
Period & Cost
Month2
Month3
25,000
15,000
25,000
15,000
25,000
15,000
Total
75,000
45,000
133,913. 133,913. 133,913.
401,739
04
04
04
173,913. 173,913. 173,913.
521,739
04
04
04
Total media cost
Total cost 521,739
Management media fee 15% 78,261
Total 600,000
Vat 7% 42,000
Grand total
Bid
Est. Volume
estimation
641,999
CPL 600 - 800 217 - 289 lead
THB
per month

19.

Let us be a part of your success!
THANK YOU.
Bangkok Search Technologies Ltd.
128/109, 9 Fl, Unit K, Phayatai Plaza Building, Phayathai Road, Thung Phayathai,
Ratchathewi, Bangkok, Thailand 10400
Tel: 02-129-3139, www.MediaOption.agency