Жилищная кооперация «Солнечная усадьба»

1. «СОЛНЕЧНАЯ УСАДЬБА»

ЖИЛИЩНАЯ
КООПЕРАЦИЯ
«СОЛНЕЧНАЯ УСАДЬБА»

2. ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ ЧТО?..

ВСЕМ ГРАЖДАНАМ
РОССИИ ЗАКОН
ПОЗВОЛЯЕТ ПОЛУЧИТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В
АРЕНДУ И ПОСТРОИТЬ ДОМ
НА ЭТОМ УЧАСТКЕ.
ЕСТЬ В НАШЕМ ПРОЕКТЕ
ТАКАЯ ЦЕЛЬ:
РЕАЛИЗОВАТЬ ЭТО ПРАВО
ДЛЯ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ.
ДЛЯ ЭТОГО ТРЕБУЕТСЯ
ОБЪЕДИНИТЬСЯ И
ДЕЙСТВОВАТЬ!

3. ЧТО БЫВАЕТ, КОГДА МЫ:

ЗАЯВЛЯЕМСЯ НА ВЫДЕЛЕНИЕ УЧАСТКА В АРЕНДУ, ПОСЛЕ ТОГО КАК НАШЛИ
СВОБОДНОЕ МЕСТО И ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ, ЧТО ОНО НАМ ПОДХОДИТ:
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА или КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ НЕ СООТВЕТСТУЮТ
ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ
НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ИСПРАШИВАЕМОЕ НАМИ ПРАВО;
НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫМ НОРМАМ – МЕНЬШЕ И БОЛЬШЕ
МЫ НЕ УЧЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ И «ПОДВОДНЫЕ КАМНИ» ДАННОЙ МЕСТНОСТИ, А ТАКЖЕ
ЗАКЛЮЧЕННЫЕ РАНЕЕ НА ЭТОЙ ЗЕМЛЕ ДОГОВОРА , НЕ ОТРАЖЕННЫЕ В ОФИЦИАЛЬНЫХ
ДОКУМЕНТАХ И КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ РОССИИ.
В результате - ОТКАЗ. ВЫХОД ЕСТЬ: ДЕЙСТВОВАТЬ СООБЩА, ОПИРАЯСЬ НА ОГРОМНЫЙ
ОПЫТ НАШЕЙ КОМАНДЫ. МЫ ЗНАЕМ КАК И ПОЧЕМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ. С 01.03.2015 г. В
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ВВЕДЕНЫ ВСЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗОВ, ЧТО ТАКЖЕ УПРОЩАЕТ НАШУ
РАБОТУ. КРОМЕ ТОГО ОГРАНИЧЕНЫ СРОКИ ОТВЕТОВ И ПОЛНОГО ЦИКЛА ВЫДЕЛЕНИЯ
УЧАСТКА СО ДНЯ ЗАЯВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА - НЕ БОЛЕЕ 3-Х МЕСЯЦЕВ.

4. КТО МЫ И ПОЧЕМУ?..

ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА - ГРУППА ГРАЖДАН, В ТОМ ЧИСЛЕ Романова С.В., КОТОРАЯ
РЕАЛИЗОВЫВАЛА ПРОЕКТ ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТКОВ ЗЕМИ ДЛЯ ИЖС В г .Петрозаводске В
2009-2013ГГ.
РАБОТА ШЛА В ТЕЧЕНИИ 2010-2012ГГ КАК СПОСОБ ПОЛУЧИТЬ
В РАМКАХ ГОРОДА ЗЕМЛИ РАЗМЕРОМ 25 ГА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
ЖИЛЬЯ 150 СЕМЕЙ .
НО завышенная цена и ожидание более 2 лет
ИЗМЕНИЛИ НАШУ ТАКТИКУ. РЕЗУЛЬТАТ
– ПОЛУЧЕНО БЕЗ АУКЦИОНА 167 УЧАСТКОВ
В ОДНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА
( ПО ГЕНПЛАНУ ) И 195 УЧАСТКОВ В СОСЕДНЕМ.
УЧАСТОК, ПОЛУЧЕННЫЙ Романовой С.В. В АРЕНДУ В 2013г.

5. ЧТО ТАКОЕ ГЕНПЛАН на примере г.Петрозаводска

6.

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ кооперативов
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ г.ПЕТРОЗАВОДСКА
2007-2009гг
Кооператив Университет-II
Молодым семьям нашего города
удалось получить 140 участков без
аукциона в самом престижном
районе города - на Древлянке .
Они получили затем много
неприятностей от властей в виде
препон и бездействия – но такова
тактика наших чиновников. Именно
на основе ЭТОГО результата мы
начали работать в декабре 2009г
2010-2016гг
Нашей организацией в форме ЖСК в
том же районе получено 120 участков для
граждан согласно ст. 17 181 ФЗ. , затем по
этой схеме более 470 семей также
обратившись в администрацию города в
течении 2014-2016гг получили участки без
аукциона. Уже идет активная работа по
строительству коммуникаций и домов, там
где граждане объединились и действуют
сообща. Остальные ждут уже более 5 лет
действий властей.
Итого, в г.Петрозаводске семьями, в том числе социальных категорий граждан
(инвалиды и многодетные), получено более 1500 участков в период с 2008 по
2016гг. Таким образом, более 7 000 человек имеют перспективу построить
доступное и комфортное жилье.

7. ПРОЕКТ «СОЛНЕЧНАЯ УСАДЬБА» СОЗДАН В ИЮНЕ 2019г.

ДОКУМЕНТЫ ОРГАНИЗАЦИИ:
УСТАВ,
ЦЕЛЕВАЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКАЯ ПРОГРАММА,
ПОЛОЖЕНИЕ О ВЗНОСАХ И ФОНДАХ,
ЗАЯВЛЕНИЕ о вступлении
ВЫСШИЙ РУКОВОДЯЩИЙ ОРГАН
ДОГОВОРА С УЧАСТНИКАМИ (ПАЙЩИКАМИ)
ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕСТВУЮТ ЗАКОНАМ О
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ,
ДОСТУПНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ,
КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫ.
СРОКИ ОТБОРА УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА
ДО 10 МАРТА 2020Г
Общее собрание.
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ:
Председатель Правления ВЕНЕДИКТОВА С.М.
Члены Правления: состав Правления
формируется в том числе путем
самовыдвижения и ротации на Общем собрании.
Секретарь РОМАНОВА С.В.

8. НАШИ ДЕЙСТВИЯ В НАЧАЛЕ:

ПРОВЕДЯ СОБРАНИЕ УЧАСТНИКОВ СООБЩЕСТВА, ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ДАТЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ВЫБРАННОМ НАМИ МЕСТЕ. (КОНФИДЕНЦИАЛЬНО - СТРОГО!)
ОФОРМИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ В ВИДЕ ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН С ПРИЛОЖЕНИЕМ СХЕМ
УЧАСТКОВ, ПАСПОРТОВ (КОПИЙ) И ДРУГИХ ПОДСТВЕРЖДАЮЩИХ ЛЬГОТЫ ДОКУМЕНТОВ,.
В ДЕНЬ «X» ОСУЩЕСТВЛЯЕМ ПОДАЧУ ДОКУМЕНТОВ В МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА,
ГДЕ РАСПОЛОЖЕНЫ УЧАСТКИ. ЖДЕМ 1 МЕСЯЦ ОТВЕТ.
ДАННЫЙ ПЕРИОД ЯВЛЯЕТСЯ КЛЮЧЕВЫМ ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ УСПЕХА ВО ВСЕМ ПРОЕКТЕ.
КАЧЕСТВО РАБОТ С ДОКУМЕНТАМИ МЫ ГАРАНТИРУЕМ. ОТ ПАЙЩИКОВ – РЕШЕНИЕ О
ВСТУПЛЕНИИ И ВНЕСЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И СУММЫ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ УЧАСТИЯ
В АУКЦИОНЕ НА ЧАСТЬ УЧАСТКОВ (НЕ БОЛЕЕ 15%), ОПЛАТЫ ТЕКУЩИХ ЗАТРАТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И
ОПЛАТЫ СХЕМ УЧАСТКОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ В ОРГАНАХ ВЛАСТИ. ЭТО СУММЫ:
ПРИ ВСТУПЛЕНИИ ВСЕГО 400 РУБЛЕЙ.
ДЛЯ МЕЖЕВАНИЯ 15 000 , ОПЛАТА ЗА УЧАСТОК В ЦЕЛОМ 30 000 РУБЛЕЙ (ПОСЛЕ
СОГЛАСОВАНИЯ СХЕМЫ)
ОПЛАТА КОММУНИКАЦИЙ (ДОРОГ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВА) 65 000 РУБЛЕЙ
Все работы ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛАМИ С ГАРАНТИЕЙ УСПЕШНОГО РЕЗУЛЬТАТА!

9. ПРОВЕДЯ ВСЕ ПРОЦЕДУРЫ, МЫ ПОЛУЧАЕМ ОДОБРЕНИЕ, НО:

НА УЧАСТКЕ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПОДЪЕХАТЬ К НЕМУ – НЕТ ДОРОГ И СЕТЕЙ;
ВОКРУГ ТАКИЕ ЖЕ СВОБОДНЫЕ УЧАСТКИ, НЕ ГОТОВЫЕ К ЗАСТРОЙКЕ;
ВСЕ УСЛУГИ КОМПАНИЙ-ИСПОЛНИТЕЛЕЙ РАБОТ НА УЧАСТКЕ СТОЯТ
ДОРОГО;
АРЕНДАТОРЫ УЧАСТКОВ НЕ ЗНАЮТ СВОИХ СОСЕДЕЙ, НЕ ДОВЕРЯЮТ ИМ И НЕ
ГОТОВЫ ОБЪЕДИНИТЬСЯ;
У КАЖДОГО АРЕНДАТОРА СВОИ ПЛАНЫ, У ВСЕХ СВОИ ТРУДНОСТИ С
ПОИСКОМ ДЕНЕГ НА ЗАСТРОЙКУ, ВЫБОРОМ ПРОЕКТА И МАТЕРИАЛА ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА;
НИКТО ИЗ АРЕНДАТОРОВ НЕ ЗНАЕТ КАК И ГДЕ НАНЯТЬ ПОДРЯДЧИКА
НА ИСПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, НЕ ДОРОГО И НАДЕЖНО.

10. МЫ РЕШИМ ЭТИ ЗАДАЧИ В НАШЕМ ПРОЕКТЕ!

СОЗДАННЫЙ НАМИ КООПЕРАТИВ ДАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ :
• ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ И ЗАЩИТА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ
УЧАСТКА НА ВАШУ СЕМЬЮ (НА ГРАЖДАНИНА)
• НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА ВСЕ ВИДЫ ПРОЕКТНЫХ И МЕЖЕВЫХ
РАБОТ
• ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ПРИ
СРОИТЕЛЬСТВЕ И ДАЖЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ
СВОЕ ПРОИЗВОДСТВО ТАКОВЫХ
• ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЙТИ В РУКОВОДСТВО ПРОЕКТОМ –
В ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА, - И ПРОЯВИТЬ СВОИ
СПОСОБНОСТИ И ОПЫТ
• КОЛЛЕКТИВНОЕ БРАТСТВО - СОВМЕСТНОЕ
ПРЕОДОЛЕНИЕ ТРУДНОСТЕЙ ВСЕХ ВИДОВ – ОТ
ПРЕПОН ЧИНОВНИКОВ ДО УДОВЛЕТВОРЕНИЯ
ПОТРЕБНОСТЕЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ И
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ В АБИНСКЕ
ОБЕСПЕЧЕНИИ СЕМЬИ ПРОДУКТАМИ ПИТАНИЯ.

11. ВОЗМОЖНОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ

В СИСТЕМЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ ЕСТЬ ВЕСЬМА СЕРЬЕЗНЫЕ
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ – ВЕДЬ ИМЕННО ТАКИМ ОБЪЕДИНЕНИЯМ
ГОСУДАРСТВО ДАЖЕ НЕ ТРЕБУЕТ ОПЛАЧИВАТЬ НАЛОГИ.
МЫ СМОЖЕМ ПОСТРОИТЬ ДОМА СВОИМИ СИЛАМИ, ОРГАНИЗОВАВ ВСЮ
СИСТЕМУ ГРАМОТНО И РАЗУМНО – ПОПОЛНЕНИЕ ЛИЧНЫХ НАКОПЛЕНИЙ
ГРАЖДАН БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ ЧЕРЕЗ МЕХАНИЗМЫ ПРОДВИЖЕНИЯ НАШИХ ИДЕЙ
И ПРИ ВЗАИМНОЙ ПОДДЕРЖКЕ.
ИСПОЛЬЗУЕМ ГОСПРОГРАММЫ – ПЕРЕСЕЛЕНИЕ С СЕВЕРА НА ЮГ И ДРУГИЕ.
ОКАЖИТЕ НАМ ДОВЕРИЕ И БУДЬТЕ АКТИВНЫ В КАЧЕСТВЕ
ПАЙЩИКА ПРОГРАММЫ КООПЕРАТИВА, И ВЫ
НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ О РЕЗУЛЬТАТЕ!
СОЗДАЙТЕ ОБРАЗ СВОЕЙ МЕЧТЫ И МЫ ВМЕСТЕ ЕГО РЕАЛИЗУЕМ:
ДАЧА, УСАДЬБА, КРЕСТЬЯНСКОЕ ПОДВОРЬЕ, ФЕРМЕРСТВО.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ПРОЕКТ «СОЛНЕЧНАЯ УСАДЬБА»!