Создание агропромышленного парка пищевой и перерабатывающей промышленности с оптово-распределительным центром

1.

Агропромышленный
парк
Концепция создания агропромышленного
парка пищевой и перерабатывающей
промышленности с оптовораспределительным центром

2.

Описание проекта
Цели
Создание логистического центра
с высокотехнологической инфраструктурой
для хранения продовольственных товаров
и переработки сельскохозяйственной продукции,
а также торгово-выставочного комплекса
с современными условиями
для гастрономического туризма
Оха
Ноглики
Тымовское
АлександровскСахалинский
Создание современной универсальной площадки
с потенциалом межрегиональной и международной интеграции
Задачи
Применение современных технологий для создания
конкурентной продукции для внутреннего и внешнего рынков
Поронайск
Углегорск
Создание производственных мощностей, включая
переработку пищевых и технических субпродуктов
Вовлечение в хозяйственный оборот
неиспользуемых земель сельхозназначений
Южно-Сахалинск
Холмск
Анива
Невельск
Корсаков
2

3.

График реализации проекта
2 очередь
Ввод в эксплуатацию 2
очереди
Строительство 2 очереди
Проектирование 2
очереди
ОБИН,
прохождение ТЦА
Разработка
архитектурнотехнологической
концепции
1 очередь
Ввод в эксплуатацию 1
очереди
Строительство 1 очереди
Проектирование 1
очереди
ОБИН,
прохождение ТЦА
Разработка
архитектурнотехнологической
концепции
Подписание
соглашений о
сотрудничестве с
резидентами
1кв
2кв
3кв
2020
4кв 1кв
2кв
3кв
2021
4кв 1кв
2кв
3кв
2022
4кв 1кв
2кв
3кв
2023
4кв
1кв
2кв
3кв
2024
3

4.

Основные проблемы
продовольственного рынка
Предпосылки
Физически изношенный складской фонд, дефицит
овощехранилищ, отсутствие плодохранилищ
Низкий уровень товарности сельскохозяйственной
продукции (высокий уровень потерь при хранении,
высокая цена и первичная переработка)
Неразвитая система торговой логистики
и распределения сельскохозяйственной продукции
Неиспользуемые земли сельхозназначений
Оптовые
склады
1955-1980 г.
постройки
1955
ул. Украинская, 68
1957
пр. Мира, 19
1962
ул. Украинская, 72
1980
пр. Мира, 1,2
1980
ул. Крайняя, 26
1980
пр. Мира, 5
УК Отсутствует
Категории
С
Старые,
классические
1-2-этажной
постройки
советских времен
D
Подвальные,
не отапливаемые
производственные
помещения,
ангары
4

5.

Описание проекта,
схема расположения
объектов парка
43 Га
13 Га
56 га
20-24 год
Площадь
2 участков
Срок
реализации
10 млрд
35
Инвестиции
Резиденты

6.

6

7.

7

8.

8

9.

Схема оптово-распределительного центра
Высокотемпературный холод
Среднетемпературный холод
Низкотемпературный холод
Низкотемпературный холод
9

10.

Зонирование
ОРЦ
Распределение площадей
ОРЦ по температурному
режиму хранения
I очередь
II очередь
-2
+8
10 000 м2
30 000 м2
Итого
40 000 м2
Среднетемпературный
холод (2 000 м²)
-25 Низкотемпературный
-18 холод (2 000 м²)
+10 Высокотемпературный
+18 холод (6 000 м²)
Камера РГС
не менее
15,0 тыс. тн
Линия
подработки
и упаковки
продукции
Готовой оборот
повышает
качество товара
Единовременный
объем хранения
не менее
40,0 тыс. тн
Среднетемпературный
холод (-2…+8)
Подработка
Доставка
Торговые ряды
Среднетемпературный
холод (-2…+8)
Отгрузка
Хранение в регулируемой газовой среде
Низкотемпературный
холод (-25…-18)
Высокотемпературный
холод (+10…+18)

11.

Эффекты от проекта
1
Развитие переработки
собственного
и ввозимого сырья
4
Эффективное внутри
региональное
перераспределение
продукции
2
Развитие малых с/х
товаропроизводителей,
увеличение ассортимента
продукции
5
Стабилизация цен
и повышение качество
продукции для населения
3
Замещение
импортной̆ продукции,
развитие экспорта
6
Легализация теневого
оборота сельхоз продукции
за счет легального доступа
на площадку и наличие
систем безналичных
расчетов
11

12.

Торгово-выставочный
комплекс
Для реализации проекта «Агропромышленный парк
с оптово-распределительным центром в г. ЮжноСахалинске» в непосредственной близости от объектов
хранения и производства предусматривается создание
торгово-выставочного комплекса, что позволит
Полностью раскрыть
потенциал проекта не просто
как крупнейшего
инфраструктурного объекта
и логистического центра,
но и места культурного отдыха
сахалинцев и курильчан
Сформировать логический
завершенный агропромышленный кластер, включающий
все взаимосвязанные
элементы производственного
цикла, включая продвижение
и реализацию товара
Создать объект
с туристическим потенциалом
(гастрономический туризм)
Снизить нагрузку на центр
и южную часть города, с учетом
перспективного развития
северных территорий города
12

13.

Приложения
13

14.

Единовременное
хранение
с/х продукции
15 000 тонн
Торгововыставочный
комплекс с
туристическим
потенциалом
Переработка
мясной
продукции
15 тонн в
сутки

15.

Пример архитектурнофасадных решений ТВК

16.

Общий вид со стороны дороги
16

17.

Пример
внутреннего
наполнения
ТВК