Субарендный бизнес под ключ

1.

Субарендный
бизнес под ключ

2.

Стоимость данной услуги составляет 2.3 млн руб
Что входит в данную услугу?
- Через 2.5/3 месяца вы получаете готовый актив с прибылью от 200.000 руб /
мес
и рыночной стоимостью 3.5 Млн руб который можете также реализовать через
нас.
- Мы найдем клиента в течение 1 месяца и поможем провести сделку, данная
услуга составляет 10% от суммы сделки
Для чего мы привлекаем инвестиции?
-Наша задача занимать большую долю рынка, а в новых спальных ЖК забирать
всю коммерцию и создавать монополии, после чего мы сами можем
регулировать цены на рынке, т к по близости не будет конкурентов которые
смогли бы «демпинговать» цены

3.

Этапы создания
1) Подбор помещения (у нас есть нужные связи с риелторами, нам часто
предлагают хорошие места)
2) Согласование помещения и подписание договора с собственником
3) Ремонт, зонирование, и если нужно поднятие мощностей электричества
(входит в стоимость субаренды под ключ)
4) Заселение хорошими субарендаторами из нашей базы. Например: Кофе,
табак, шаурма, мясницкий ряд, Истринские сыры, белорусские колбасы и тд
Есть возможность управления объектом.

4.

Ранее реализованные проекты

5.

Объект около Белорусского вокзала
Расходы
• Аренда помещения – 250.000 +
250.000 = 500.000 руб
• Ремонт помещения –400.000 руб
• Электричество увеличение
мощности (документы + кабель)
– 500.000 руб
• Подключение вывоза ТБО,
пожарная безопасность,
охранная система и прочие
расходы – 100.000 руб
• Итоговый расход: 1.500.000
Доходы
Цена реализации: 2.5М руб
Доход с объекта в мес. – 160.000
Чистая прибыль
2.500.000–1.500.000 = 1.000.000 руб

6.

Объект у метро – Кузьминки
Расходы
Доходы
• Аренда помещения – 500.000 +
500.000 = 1М руб
Объект был на балансе 12 месяцев
и принес прибыль 3М руб
• Ремонт помещения – 0 руб
Цена реализации: 3.3М руб
• Лестница для подхода к
общепиту и согласование –
600.000 руб
Итоговая выручка: 7.800.000
• Подключение вывоза ТБО,
пожарная безопасность,
охранная система и прочие
расходы – 100.000 руб
• Итоговый расход: 1.700.000
Чистая прибыль
7.800.000 –1.950.000 = 6.100.000 руб
Расчет сделан с учетом выплат всех
налогов на протяжение всего периода

7.

Объект у метро – Крылатское
Расходы
Доходы
• Аренда помещения – 600.000 +
600.000 = 1.2М руб
Цена реализации: 3.5М руб
• Ремонт помещения – 350.000
руб
Итоговая выручка: 3.5м
• Электричество – 50.000
• Подключение вывоза ТБО,
пожарная безопасность,
охранная система и прочие
расходы – 100.000 руб
• Итоговый расход: 1.700.000
Общий цикл - 2 месяц
Чистая прибыль
3.500.000–1.700.000 = 1.800.000 руб