Парадный ансамбль

1.

2.

КВАРТИРА ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА
28 лет
Более 146 000
286
1,84 млн кв. м
53
2 218 га
на рынке недвижимости
жилых домов
социальных объекта
квартир в сданных домах
в стадии строительства
земельный банк

3.

О ПРОЕКТЕ
«ПАРАДНЫЙ АНСАМБЛЬ»
продолжает европейскую традицию
малоэтажного строительства.
Это уникальное пространство со всей
инфраструктурой необходимой
для комфортной жизни.
«Парадный ансамбль» возводится
в престижном Московском районе,
в окружении дворцов и парков Пушкина,
Павловска, Стрельны и Гатчины.

4.

ПАРАДНЫЙ
АНСАМБЛЬ

5.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Престижный Московский район
• Современное малоэтажное строительство
• Рекреационные зоны: парадный парк
в центре квартала, ручей с собственной
набережной, центральная площадь,
водоем с рестораном на воде
и пешеходный бульвар
• Фасады из керамогранита и кирпича
с яркими и акцентными входными
группами
• Две самые большие площадки*
SetlKids и SetlSport
• Уникальные квартиры High Flat
с высокими потолками
на первом и последнем этажах
• Семейные секции, ухоженные лужайки
у квартир на первом этаже
• Квартиры с саунами
• Квартиры с окном в ванной
*
среди проектов Setl Group

6.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ТРАНСПОРТ
• Метро «Московская», «Звездная» —
около 20 минут на машине
• КАД — около 10 минут на машине
Петергоф
~30 мин.
Аэропорт Пулково
~18 мин.
КАД, ЗСД
~10 мин.
• ЗСД — около 10 минут на машине
ОБРАЗОВАНИЕ
Ш.
• 4 школы в квартале
СК
ОЕ
• 7 детских садов в квартале
ЛК
ОВ
ШОПИНГ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
ПУ
• 11 гипермаркетов
• 2 крупных ТРК
Экспофорум
~20 мин.
.
ПАРКИ
Туутари Парк
~30 мин.
ОЕ
СК
ОН
СК
ОВ
ЛХ
ОЕ
ЛК
ВО
Ш
.
ПУ
• Пушкин, Павловск, Стрельна,
Гатчина — в пределах получаса
на автомобиле
Ш
• Собственный парк на территории
жилого комплекса
Пушкин
~16 мин.

7.

ПЛАН КВАРТАЛА
участок
перспективной
застройки
Большая игровая площадка
SetlKids
Большая спортивная площадка
SetlSport со стадионом
Детский сад
6-я очередь
Школа
Пешеходный бульвар
1-я очередь
7-8-я очередь
Площадь с храмом
Парадный парк
Ресторан у водоема
ОЕ
5-я очередь
Ш
.
.
Ш
ОЕ
СК
СК
ОН
3-я очередь
ОВ
ЛХ
2-я очередь
4-я очередь
ЛК
Представительство и шоурум
ВО
ПУ
Парадная площадь

8.

О ПРОЕКТЕ В ЦИФРАХ
(1-3 ОЧЕРЕДЬ)
CРОК СДАЧИ/
ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ
МАЛОЭТАЖНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
КОЛИЧЕСТВО
МЕСТ В ПАРКИНГЕ
КОЛИЧЕСТВО
КВАРТИР
II кв. 2024 – IV кв. 2024
5 этажей
753
2302
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ
до 2,75 м – типовой этаж
до 3 м – 1 и 5 этажи

9.

АРХИТЕКТУРА
Архитектура комплекса
гармонично вписана в зеленый
ландшафт
В оформлении применены
благородные природные цвета
и яркие акцентные элементы
Керамогранит и облицовочный
кирпич в оформлении фасадов
Входные группы с панорамным
остеклением

10.

ОТКРЫТЫЕ
БАЛКОНЫ
Открытые балконы на последних
этажах дают возможность создания
полноценной зоны отдыха.
Устроить там маленький сад или просто
любоваться видами — выбор за вами.

11.

БЛАГОУСТРОЙСТВО
• Всесезонный парк для прогулок
и занятий спортом
• Благоустроенный пешеходный бульвар
с обилием зелени и водоемом, в центре
которого запланирован ресторан
• Собственная набережная для прогулок
• Парадная площадь на территории
квартала для проведения праздников
и мероприятий
• Самая большая* площадка SetlKids
с продуманным игровым оборудованием,
которая учитывает потребности ребенка
на каждом этапе развития
• Уникальная площадка SetlSport
с тренажерами, разработанными при
участии профессиональных тренеров,
спортсменов и экспертов мирового уровня.
Они оборудованы с учетом потребностей
современного человека
• Стадион городского масштаба
для любителей активного отдыха
*
среди проектов Setl Group

12.

БЛАГОУСТРОЙСТВО
Большая игровая площадка
SetlKids
Большая спортивная площадка
SetlSport со стадионом
Пешеходный бульвар
Площадь с храмом
Парадный парк
1-я очередь
Ресторан у водоема
Парадная площадь
.
Ш
ОЕ
ОЕ
СК
СК
Ш
.
ОВ
ОН
3-я очередь
ЛК
ЛХ
2-я очередь
ПУ
ВО

13.

ПАРАДНЫЙ
ПАРК

14.

ПЕШЕХОДНЫЙ
БУЛЬВАР
Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также внешний вид фасада могут отличаться от изображенных.

15.

РЕСТОРАН
У ВОДОЕМА

16.

SETLKIDS
Представленное изображение имеет ознакомительный характер и может отличаться от фактического.

17.

SETLSPORT

18.

НАВИГАЦИЯ
В КВАРТАЛЕ ПРОДУМАНА УДОБНАЯ
СИСТЕМА НАВИГАЦИИ:
Крупные указатели на столбах
с номерами домов и названиями улиц
Схемы прохода к самым важным
объектам внутренней инфраструктуры
размещены по всему кварталу

19.

ВНУТРЕННИЕ ДВОРЫ

20.

ВНУТРЕННИЕ ДВОРЫ
ЗАКРЫТЫЕ ДВОРЫ БЕЗ МАШИН
С ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНОМ
Современная концепция
ландштафтного дизайна
Оборудованные места для отдыха
Установлены беседки для уединенного
времяпрепровождения

21.

Корп. 1.1
1-3 ОЧЕРЕДИ
Корп. 1.2
(5 эт.)
Корп. 1.3
(5 эт.)
(5 эт.)
Площадка SetlKids
5
4
3
ПЛАНОВЫЙ СРОК СДАЧИ
4.5
4.4
Площадка SetlSport
Площадка SetlKids
к. 1.1, 1.2, 1.3 II кв. 2024
2.3
30 м
30 м
к. 2 II кв. 2024
4
Элементы детской площадки 0-3
4.6
4.3
Площадка SetlSport
Школа
30 м
к. 3 II кв. 2024
5
2
Детский
сад
Элементы
детской площадки 0-3
2.2
3
КЛЮЧИ
4.7
Детский клуб
30 м
Школа
Детский сад
1
2
Зона отдыха
4.2
к. 1.1, 1.2, 1.3 IV кв. 2024
6
1
Спортивная площадка
30 м
к. 2 IV кв. 2024
2.1
2
4.1
к. 3 IV кв. 2024
Центральный
вход
Детский
клуб
50 м
Сквозной выход во двор
3.1
Спортивная площадка
1.3
Ограждение территории
Зона отдыха
Пулковское
шоссе
30 м
Ворота, калитка
3.6
Центральный
вход
Коммерческие
помещения
1.2
3.2
Шлагбаумы
Сквозной выход во двор
30 м
Школа
на 550 мест
Подземный паркинг
P
471 м/м
P
Ограждение территории
Въезд в паркинг
3.3
Ворота, калитка
3.5
1.1
3.4
Выход из паркинга
P
Коммерческие помещения
1.2
Шлагбаумы
Ключи
Подземный паркинг
к. 2
к. 3
2.3
II кв. 2024
IV кв. 2024
II кв. 2024
IV кв. 2024
Въезд в паркинг
Выход
из паркинга
IV кв. 2024
II кв. 2024
1.1
Волхонское
шоссе
35 м
2
1
2.4
Детский сад
на 220 мест
38 м
Плановый
срок сдачи
1.1, 1.2, 1.3
2.2
1.3
1.4
2.5
2.1
3
35 м
P
239 м/м
Корп. 2
(5 эт.)
43 м/м
P
Корп. 3
(5 эт.)

22.

ПАРКИНГ
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
1–3 ОЧЕРЕДЕЙ РАССЧИТАН
НА 753 МАШИНО-МЕСТА
Автомобиль всегда находится
в светлом, теплом и сухом помещении
Ваше парковочное место всегда
свободно и автомобиль под охраной

23.

ПАРАДНЫЕ
ХОЛЛЫ

24.

ПАРАДНЫЕ
ХОЛЛЫ
ДИЗАЙН ХОЛЛОВ ВЫПОЛНЕН
В ЕВРОПЕЙСКОЙ СТИЛИСТИКЕ
Вместительные колясочные
Современные малошумные лифты
Места для отдыха
Безбарьерный доступ

25.

БЕЗОПАСНОСТЬ
БУДЬТЕ СПОКОЙНЫ
ЗА БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШИХ
БЛИЗКИХ
На территории жилого
комплекса установлены камеры
видеонаблюдения
Пожарная сигнализация, датчики
дыма, системы автономного
пожаротушения и ящики с пожарным
краном и рукавом на каждом этаже

26.

ОТДЕЛКА NORD LINE
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре.
Представленная меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

27.

ОТДЕЛКА NORD LINE
КОЛЛЕКЦИИ WHITE И SILVER
Отделка NORD LINE будет представлена
в двух цветовых вариантах — White
и Silver. Они отличаются только цветом
напольного покрытия — светлый и более
темный оттенок серого.
Акцент сделан на напольном покрытии,
которое является доминантой интерьера.
В остальном оформление будет
идентичным.
WHITE
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер. Характеристики передаваемой квартиры
указаны в Договоре. Представленная меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.
SILVER

28.

ОТДЕЛКА NORD LINE
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
ШИРОКИЙ ПЛИНТУС
ГЛАДКИЕ СТЕНЫ
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
Наша главная новинка — ультра­
современное износостойкое
напольное покрытие — кварц­
виниловый ламинат.
Плавный переход от стен к полу
обеспечивают современные
широкие белые плинтусы
с кабель-­каналом.
Белоснежные флизелиновые
обои повышенной плотности
без фактуры.
Ровная матовая поверхность,
защи­та от протечек.
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
ФУРНИТУРА
УЮТНЫЙ БАЛКОН
Белоснежные двери МДФ в двух вариантах: глухая — для жилых помещений, остекленная — для кухонь.
Металлические двери с белой
декоративной панелью, элегантной
фурнитурой и надежным замком.
Стильные матовые выключатели
и розетки в серебристом цвете.
На полу балконов и лоджий
уложен керамогранит.
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). С проектной документацией можно ознакомиться в установленном законом порядке.
Ознакомиться со стандартами отделки «Nord Line» можно на сайте setlgroup.ru.

29.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ
Крупноформатная плитка
под мрамор на стенах и полу
Акцентная стена
в темно-сером цвете
Вся сантехника от надежных
производителей
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики
передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой
право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике
квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры).
Ознакомиться со стандартами отделки можно на сайте setlgroup.ru.

30.

ПЛАНИРОВКИ
СТУДИЯ С ТРЕМЯ ОКНАМИ
Светлая студия с тремя окнами,
одно из которых расположено в ванной.
Обилие света создаст в этой квартире
неповторимую атмосферу.
В студии предусмотрена ниша для гардероба
и просторная лоджия для уютных вечеров
с чашечкой горячего чая.
• Место под стиральную машину в санузле
• Просторная лоджия (больше 5 м) —
место для отдыха
• Достаточно места для хранения
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
3.29
5.68
18.05
3.04

31.

ПЛАНИРОВКИ
2Е-КОМН. КВАРТИРА
С УГЛОВЫМ БАЛКОНОМ
Квартира 2-евро формата с кухнейгостиной и выходом на удобный и просторный
угловой балкон — трудно представить
лучшее пространство для встреч с друзьями
и романтических вечеров. А уютная приватная
спальня позволит восстановить силы
в конце дня.
9.06
10.12
17.08
• Окна на 2 стороны
• Просторная кухня-гостиная
• Угловой балкон
3.55
• Достаточно места для хранения
3.60
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.

32.

ПЛАНИРОВКИ
6.55
4Е-КОМН. КВАРТИРА
С САУНОЙ
11.16
Сауна
2.13
3.19
• Гардеробная
• Сауна
• Постирочная
16,02
• 2 балкона — пространство
для отдыха и хранения
8.68
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
10.33
1.02
• Просторная кухня-гостиная
25.44
3.71
Просторная квартира с двуми балконами,
гардеробными и сауной. Большая кухнягостиная вместит любую компанию
без риска потревожить домочадцев —
все комнаты находятся на разумном
отдалении друг от друга.
13.06

33.

ПЛАНИРОВКИ
4Е-КОМН. КВАРТИРА
С ОКНОМ В ВАННОЙ
10.57
Квартира с окнами на разные стороны,
большой кухней-гостиной, которую можно
зонировать на свой вкус – простор для
творчества в создании интерьера мечты.
Изюминка такой планировки — окно в ванной.
25.21
13.01
16.07
• Просторная кухня-гостиная
• Гардеробная
1.13
Сауна 2.01
• Окна на 2 стороны
13.95
• Окно в ванной
• Сауна
2.07
18.58
• Постирочная
7.57
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
3.31

34.

ПЛАНИРОВКИ
4Е-КОМН. КВАРТИРА
С ОКНОМ В ВАННОЙ
10.57
Просторная квартира с окном в душевой,
обилием мест для хранения и двумя балконами.
Особенность планировки — мастер-спальня
с собственным санузлом и сауной.
Идеальное решение для большой семьи!
16.07
15.01
25.21
• Просторная кухня-гостиная
3.30
• Гардеробная
• Окно в ванной
13.95
2.04
• Сауна
20.52
• Постирочная
• 2 балкона — пространство
для отдыха и хранения
5.47
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
Сауна 2.01
• Окна на 2 стороны
6.17
1.13

35.

ОТ
268 000
РУБ.
ПОЛНАЯ
МЕБЛИРОВКА
Для полной меблировки квартиры клиенты
­могут воспользоваться сервисом «Квартира
с уютом. От мебели до чашки». С момента
передачи ключей до въезда в новую
квартиру пройдет всего 30 дней. Доставка,
сборка мебели, подключение техники и
клининг — все это уже входит в стоимость.
Клиентам предлагается два варианта
комплектации:
КОМПЛЕКТ НОВОСЕЛА
Корпусная мебель, кухонная техника,
шторы — все самое необходимое,
чтобы начать жизнь в новой квартире.
Корпусная мебель и кухонный гарнитур
изготавливаются по индивидуальным
замерам.
КОМПЛЕКТ АРЕНДАТОРА
Идеально подойдет для тех, кто планирует
сдавать квартиру в аренду и не хочет тратить
время на ее обустройство. Кроме базового
набора новосела, комплект включает в себя
мягкую мебель, белье и текстиль для дома,
посуду, аксес­суары для кухни и ванной.
Предложение действительно при условии приобретения квартиры через ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Продавец мебели и аксессуаров ЗАО «Первая мебельная фабрика». Поставщик услуг по доставке,
сборке, подключению техники и клинингу ЗАО «Первая мебельная фабрика». Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 268 тыс. рублей» действительно при условии приобретения мебели и аксессуаров
варианта «комплект новосела» для квартиры-студии. Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 399 тыс. рублей» действительно при условии приобретения мебели и аксессуаров варианта «комплект
арендатора» для квартиры-студии. Представленная в комплекте мебель и аксессуары не входят в стоимость квартиры, а приобретаются дополнительно. Стоимость мебели и аксессуаров не входит в договор участия в
долевом строительстве / соглашение о перемене лица в обязательстве. Представленные изображения могут отличаться от реальных объектов. Подробности по телефону +7 (812) 33-55555.

36.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Живите в престижном Московском
районе Санкт-Петербурга
Выбирайте дома с современными
технологиями строительства
Позаботьтесь о детях — детские сады
и школы на территории жилого комплекса
Наслаждайтесь роскошными
видами на собственный парк*
Проводите праздники и мероприятия
на Парадной площади
Прогуливайтесь по просторному
зеленому бульвару
Найдите свою уникальную квартиру
среди множества вариантов планировок
*
Приводимая формулировка означает расположение парка на территории жилого комплекса.

37.

МАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ
В ПРЕСТИЖНОМ МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ
«Парадный ансамбль» расположен по адресам: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 103, литера Ф, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:38; Пулковское шоссе, участок 35, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:40; Пулковское шоссе, дом 103, литера Х, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:42. Застройщик ООО «СЗ «Норд Сити». Проектные
декларации на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории,
а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. Срок ввода в эксплуатацию объектов недвижимости согласно графикам строительных работ.