Нижневартовск_Квартал_Б_презентация_от_16_08_24

1.

Акционерное общество Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1»
КОНЦЕПЦИЯ
ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ ЛЕНИНА-ЧАПАЕВА-ТАЕЖНАЯ
ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСКА

ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ
Участок проектирования расположен в
городском округе города Нижневартовска.
Раскрытие
доминанта
в
проекте
предлагается
на
пересечение
магистральных
улиц
Ленина-Чапаева.
Понижение этажности в сторону Рябинового
бульвара
повысит комфортабельность
участка.

5.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ОБОСНОВАНИЕ
На земельном участке, площадью 16 174 кв.м
предполагается размещение комплекса зданий из
многоквартирных жилых домов разной высотности.
Комплекс многоквартирных домов формирует
фасадами зданий фронт улицы Ленина и ул. Чапаева.
Проектом предлагается формирование пешеходнорекреационной зоны (бульвара), связывающей
общественное пространство жилого комплекса
между собой и обеспечивающей дополнительную
зону отдыха и прогулок внутри жилого комплекса.
Комфортность городской среды данного жилого
комплекса повышается организацией на стилобатах
зелёных зон, малых архитектурных форм, детских
площадок и других разнообразных зон отдыха.
Планируемая
застройка
образует
закрытую
территорию дворового пространства, отделяя дворы
от шумных транспортных улиц.
Для повышения уровня комфорта жилого комплекса
предлагается размещение на территории встроеннопристроенного ДОУ.

6.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СХЕМА ЗАСТРОЙКИ

7.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ОСНОВНЫЕ ТЭП
Площадь застройки
-16 174 м2
Площадь участка
- 5,38 Га
Коэффициент плотности
застройки
- 1,59
Кол-во проживающих
-1 398 чел.
Треб.кол-вом/мест
- 982 м/м
Факт.кол-вом/мест
- 1 030 м/м
Временного хранения
- 143 м/м
Постоянного хранения
- 887 м/м
В стилобате
-245 м/м
Профицит
48 м/м
Жилая
-49 112 м2
Коммерческая
-7 175 м2
Детские площадки
-812 м2
Спортивные площадки
-770 м2
Взрослые площадки
-148 м2