ФинансыПохожие презентации:
База отдыха «Ополье» Гаврило-Посадский район Ивановская область
1. База отдыха «Ополье» Гаврило-Посадский район Ивановская область
Инвестиционная презентация2. Фин. показатели
Вариант 1Вариант 2
Инвестиционный заем с процентной ставкой ЦБ+4% на срок до 4
лет, возобновляемая кредитная линия 200 млн. рублей с
выборкой в течение 6-9 месяцев
Инвестиционный заем с процентной ставкой ЦБ+4% на срок до 4
лет, возобновляемая кредитная линия 100 млн. рублей +
привлечение частных инвесторов на отдельные объекты (дома)
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Площадь земельного участка
24
Га
Максимальное количество гостей
144
чел
Количество строений ,вкл. гостевые дома, бани и хоз.
постройки
40
Затраты на реализацию проекта
рублей
Ставка по привлечению
274 333 000
25
Среднегодовая выручка после выхода на планируемые
показатели
122 000 000
рублей
3,5-4
года
%
Среднегодовая прибыль до налогов
Возврат вложений с уч. %% по кредиту
3. Концепция
Идея – создание пространства с возможностью временного проживания с оченьразными видами размещения :
• Коттеджи
• Избы
• А-фреймы (треугольные домики)
• Глэмпинги (деревянные навесы с установкой палаток)
• Русская баня (по-черному, по-белому)
• и т.д.;
проникнутого традициями Руси, с организацией тематических
мероприятий/праздников, как то
• Праздники (Сретенье, Масленица, Рождество, Ивана Купала и т.п.)
• Дни помидора, чеснока, самогона (по образу и подобию Дня огурца в Суздале)
• Кулинарные шоу русской кухни, мастер-классы
• Сплавы на байдарках и сапбордах по реке Ирмес
• Велопробеги/пешие прогулки до г.Суздаль
• Экскурсии в г. Гаврилов Посад на завод наливок
4. Целевая аудитория
• Семьи с детьми• Любители русской аутентики
• Посетители Суздаля (гостиницы дорогие и перегружены в сезон), Гав. Посада (нормальные гостиницы
отсутствуют), Юрьева- Польского (гостиниц нет)
• Туристы (вело, пешеходы), любители отдыха в палатках, глэмпингах на открытом воздухе у реки
• Посетители тематических мероприятий (см. Концепцию)
5. Юридическая схема проекта
Текущая ситуацияВладельцы : 3 физлица, в т.ч.
несовершеннолетний
Участок 1,5 Га
Участок 15 Га
ИЖС
сельхоз. (полевая)
37:03:010502:51
37:03:010512:189
7
Схема выкупа
на вновь образованное ООО.
Несовершеннолетнему совладельцу – подбор альтернативного объекта для приобретения
(предпочтительно дом в соседней деревне для организации проживания персонала)
Раздел земельного участка
• По разработанному ППТ/ПМТ (без утверждения в органах власти) – размежевание земельного участка
• (далее-ЗУ) под капитальные гостевые дома (для сдачи в аренду от лица собственника)
• Сельхоз. часть размежевывается по «тематическим зонам»
Схемы финансирования
• Договор займа с залогом ЗУ и строений с выводом из-под залога по мере возврата займа
• Инвестиционная – строения (часть строений) остаются в собственности инвестора/инвесторов
6. Юридическая схема проекта
• Схема эксплуатации• Центральный дом (усадьба), бани, все вспомогательные и
технические здания (ВЗУ, котельная и т.д.) оформляются в
собственность управляющей компании.
• Коттеджи и избы оформляются в собственность частично
инвесторов, частично ООО-1, владельца ЗУ
• Глэмпинги и А-фреймы не оформляются в собственность ,т.к.
строятся на с/х земле и будут иметь статус «временных
строений», на балансе ООО-1