Инвестиционный профиль МФТРК «Свободный»

1.

МФТРК «Свободный»
МФТРК «Свободный»
Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс — точка
притяжения города. Спортивные программы, развлечения, гастрономия
и торговля под одной крышей на площади 32 0 0 0 м².
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ
Г. СВОБОДНЫЙ

2.

Комплекс в цифрах
Комплекс в цифрах
32 0 0 0
83 млн
м² площади
руб./год
Один из крупнейших торгово-развлекательных объектов в
Доход от абонементов: фитнес, бассейн, массаж и
регионе
оздоровительные программы
7,6 млн
18 млн
руб./мес.
руб./мес.
Ежемесячная выручка от развлекательных услуг комплекса
Совокупные операционные расходы: ФОТ, ЖКХ и
административные затраты

3.

Спорт и оздоровление
Спорт и оздоровление
Крупнейший источник дохода комплекса — абонементные программы.
Стабильный поток клиентов обеспечивает предсказуемую выручку.
Фитнес-центр
Бассейн
Тренажёрный зал, групповые
программы, персональные
Плавательные дорожки,
тренировки
детей и взрослых
аквааэробика, занятия для
Массаж и S P A
Оздоровительные и восстановительные процедуры, программы
релаксации

4.

Развлекательная зона
Развлекательная зона
Разнообразие активностей привлекает посетителей всех возрастов и формирует повторные визиты.
Боулинг
Бильярд
Лазертаг
8–10 профессиональных дорожек для
6–8 столов для русского и
Командные игры в многоуровневой
игр и турниров
американского пула
арене с тематическим оформлением

5.

ФЛАГМАНСКИЙ ОБЪЕКТ
Ледовая арена
Ледовая арена
Полноразмерная ледовая площадка —
уникальный актив для города.
Проведение хоккейных матчей,
фигурного катания и массовых катаний.
• Хоккейные тренировки и
соревнования
• Фигурное катание и шоу-программы
• Массовые катания для жителей
города
• Корпоративные и детские
мероприятия

6.

Гастрономия и торговля
Гастрономия и торговля
Фуд-корт
Широкий выбор кухонь и форматов питания — от быстрого перекуса
до полноценного обеда. Высокая проходимость в течение всего дня.
Ресторан
Полноценное ресторанное пространство для семейных ужинов,
деловых встреч и праздничных мероприятий.
«Золотое Яблоко»
Федеральный бьюти-ритейлер — мощный якорный арендатор,
привлекающий целевую аудиторию и обеспечивающий стабильный
арендный поток.

7.

Финансовая модель
Финансовая модель
Ежемесячные показатели
Совокупный ежемесячный доход комплекса составляет ~14,5
млн руб., включая абонементные программы и
развлекательные услуги.
Абонементы — ~6,9 млн руб./мес. (83 млн / 12)
Развлечения — 7,6 млн руб./мес.
Операционные расходы — 17–18 млн руб./мес.
Дополнительные источники — аренда торговых
площадей и гастрономии — формируют
значительную часть выручки и не отражены в
данной диаграмме.

8.

Годовая выручка: ключевые потоки
Годовая выручка: ключевые потоки
Структура подтверждённых доходов
Совокупная годовая выручка от двух основных направлений
— 174,2 млн руб.
• Абонементы (фитнес, бассейн, массаж) — 83 млн
руб./год
• Развлекательные услуги — 91,2 млн руб./год
Арендные поступления от фуд-корта, ресторана и магазина
«Золотое Яблоко» формируют дополнительный стабильный
доход, снижая зависимость от сезонных колебаний.

9.

Почему МФТРК — надёжный актив
Почему МФТРК — надёжный актив
Диверсификация доходов
Абонементная модель
Спорт, развлечения, гастрономия и торговля — несколько
Предоплаченные абонементы обеспечивают стабильный
независимых потоков выручки снижают риски.
cash flow и высокую предсказуемость доходов.
Якорные арендаторы
Уникальность для города
«Золотое Яблоко» и ресторан привлекают трафик и
Ледовая арена и многофункциональность делают комплекс
гарантируют арендные поступления.
незаменимым для Свободного.

10.

Инвестиционная
привлекательность
Инвестиционная
привлекательность
МФТРК «Свободный» — зрелый актив с подтверждённой выручкой,
диверсифицированными доходами и потенциалом роста.
Стабильность
Масштаб
Абонементная модель и якорные
32 0 0 0 м² и широкий спектр
арендаторы обеспечивают
услуг — максимальный охват
предсказуемый денежный поток
аудитории города
Потенциал
Рост абонентской базы, развитие аренды и запуск новых услуг
увеличивают доходность