Организация ипотечного кредитования в Российской Федерации

1.

Автор:
Беслекоев Заур Сергеевич
Руководитель:
к.э.н., проф. Кругляк Людмила Ивановна
Москва 2015

2.

Цель работы - изучение состояния ипотечного рынка России в
современных условиях
В соответствии с поставленной целью были выдвинуты следующие
задачи:
• определить понятие ипотеки и субъектно-объектную структуру
отношений, выявив основные особенности ипотечного кредитования;
• провести классификацию ипотечных кредитов;
• рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотечного
кредитования;
• проанализировать рынок ипотечного кредитования в России;
• изучить типичные риски, присущие ипотечному кредитованию.
Предмет исследования - организация банковского ипотечного
кредитования в России.
Объект исследования – рынок ипотечного кредитования.

3.

Динамика объемов кредитов физическим лицам, в
том числе ИЖК
9
8
7
6
5
Объем предоставленных
физическим лицам ИЖК
4
Общий объем кредитов
3
2
1
0
2011
2012
2013
2014
2015

4.

Динамика просроченной задолженности по ИЖК
6
5
трлн.руб.
4
Задолженность по ИЖК в рублях
3
Задолженность по ИЖК в
иностранной валюте
2
1
0
2012
2013
2014
2015

5.

Динамика объемов выдачи и рефинансирования
ИЖК путем продажи их другим организациям
1400
1200
мллр.руб.
1000
Объем
предоставленных ЖКХ
800
Объем
рефинансированных
ЖКХ
600
400
200
0
2011
2012
2013
2014
2015

6.

Динамика средневзвешенных сроков кредитования и
процентных ставок
16
14
12
Средневзвешенный срок
кредитования по ИЖК в
рублях
Среднедневзвешенный
срок кредитования по
ИЖК в валюте
10
8
6
4
2
0
2011
2012
2013
2014
2015

7.

Динамика объемов выдачи и рефинансирования ИЖК путем
продажи их другим организациям
900
800
700
600
Объем предоставленных
ИЖК
Объем
рефенансированных ИЖК
500
400
300
200
100
0
2011
2012
2013
2014
2015

8.

Источники рефинансирования ИЖК с продажей
пула кредитов, % на 2014 год
3% 1%
Специализированные
организации - резиденты
17%
Кредитные организации
79%
Специализированные
организации нерезиденты
Прочие организации

9.

Динамика объемов рефинансирования ИЖК с продажей их
другим организациям и с сохранением актива на баланса
180
Рефинансирование ИЖК
с продажей пула ИЖК без
формирования
дополнительного
финансового
инструмента
Рефинансирование ИЖК
с продажей пула ИЖК с
дальнейшей эмиссией
ипотечных ценных бумаг
160
140
120
100
80
60
Рефинансирование
ипотечных жилищных
кредитов с сохранением
актива на балансе
кредитной организации
40
20
0
2011
2012
2013
2014
2015

10.

Заключение
В ходе написания курсовой работы было выявлено, что
ипотека представляет собой особую форму кредитования,
имеющую характерные отличительные черты, в то же время ей
присущи и общие, фундаментальные признаки и принципы кредита.
С развитием ипотечного кредитования банки предлагают
множество различных ипотечных программ с разными условиями:
это ипотечные программы на первичном и вторичном рынке,
ипотека на покупку земли или дома. Кроме того, появляется все
больше доступных схем ипотеки молодым семьям.
Таким образом, в современных условиях, когда
предпринимаются
меры
по
стабилизации
экономики
и
реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование
системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из
приоритетных направлений государственной политики и развития
общества.