Безопасность сделок по купле-продаже жилья

1.

Государственное автономное общеобразовательное учреждение
“Гимназия №1” Октябрьского района г. Саратова»
БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛОК ПО КУПЛЕПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ
Автор:
ученик 9 Г класса
Жужгин Илья Денисович
Руководитель:
Анастасия Валерьевна Гущина
учитель истории и обществознания
г. Саратов 2024

2.

Актуальность
данной темы:
• Все люди хотят купить
собственную квартиру, любая
сделка с недвижимостью
относится к числу сложных и
рискованных операций.
Схем, которые используют
мошенники, очень много.
Поэтому распознать «плохую»
сделку достаточно трудно. В
своей работе я отразил
ключевые направления
проверки "юридической
чистоты" квартиры, основные
способы проверки и главные
интернет ресурсы для
совершения безопасной
сделки по купли-продажи
жилья.
• Цель проекта:
• Исследовать механизмы
проверки "юридической
чистоты" жилья, основные
интернет ресурсы,
которые могут помочь для
безопасного приобретения
в собственность, узнать
уровень осведомлённости
об основных направлениях
и интернет ресурсах по
проверке жилья среди
учащихся 9-х классов.

3.

Росреестр
• Выписка из ЕГРН содержит
подробную информацию о текущих
собственниках квартиры, о переходе
права, о запретах и обременениях
или наложенном аресте. Это
открытая информация, ее может
заказать любой человек через сайт
Росреестра (раздел «Сервисы» —
«Справочная информация по
объектам недвижимости в режиме
online»), либо лично обратившись в
МФЦ.

4.

Сайты
судов
• В случае, если квартира
досталась собственнику по
решению суда, нужно проверить
информацию на сайте суда,
потому что решение может быть
обжаловано или могут идти
судебные разбирательства.
Информацию по судебным
разбирательствам можно
посмотреть на сайте районных
судов (например Октябрьский
районный суд города Саратова,
либо на сайте Саратовского
областного суда

5.

База
недействительных
паспортов РФ
• Самое важное,
удостовериться, что
предоставленный продавцом
паспорт является
действительным. Попросите
паспортные данные у
продавца или копию
паспорта. Данные обо всех
недействительных и
утративших силу паспортах
опубликованы на сайте
Главного управления по
вопросам миграции МВД
России.

6.

Сайт ФССП России
• Следует проверять
предыдущего
собственника хотя бы на
предмет наличия
судебного или
исполнительного
производства, поскольку
иногда прежние, а также
и текущие продавцы
продают квартиру для
ухода от
ответственности перед
кредиторами.

7.

Социологический опрос
и анализ
общественного мнения
• Я провёл социологический опрос для определения
уровня осведомлённости об основных направлениях
и интернет ресурсах по проверке жилья среди учащихся
9-х классов. Опрашивающим были заданы следующие
вопросы:
• 1.Знаете вы, что необходимо проверять "юридическую
чистоту" квартиры?
• 2.Знаете ли вы, на каких интернет ресурсах можно
проверить?
• 3.Что можно проверить по выписке ЕГРН?:
• 4.Можно ли проверить паспорт продавца на предмет его
действительности?
• 5.Как проверить законность произведенной продавцом
перепланировки квартиры?
• 6.Согласие супруга(и) на продажу квартиры не нужно, в
случае.

8.

Результаты опроса:

9.

10.

11.

• В своей работе я отразил ключевые направления
проверки "юридической чистоты" квартиры,
основные способы проверки и главные интернет
ресурсы для совершения безопасной сделки по
купли-продажи жилья. В результате
социологического опроса было выявлено, что
большинство подростков не знает способов, а также
основных интернет ресурсов, чтобы обезопасить
себя при совершении сделки купли-продажи жилья.
При покупке квартиры на вторичном рынке можно
порекомендовать обратить внимание на то что,
договор купли-продажи жилой недвижимости не
выделен Гражданским кодексом РФ. Моё
предложение - внесение в качестве отдельной
разновидности договора купли-продажи
недвижимости в Гражданский кодекс РФ.