Прайм. О проекте

1.

2.

3.

О проекте
ПРАЙМ — значит, главный. Чтобы
создать высокий комфорт жизни,
важна каждая деталь. Поэтому в проекте нет ничего второстепенного, здесь
важна каждая деталь. Мы продумали
все нюансы: от дизайна центрального
холла до наличия тихих и безопасных
дворов-патио и детского клуба.
ПРАЙМ — значит, первый. И это подтверждают рейтинги. Приморский — самый
популярный у петербуржцев район для
жизни*, а еще это самая экологически
чистая часть города**. Более четверти
ее территории покрыта живописными
парками и водоемами.
«ПРАЙМ ПРИМОРСКИЙ» — высокий комфорт-класс в окружении первозданной
природы. Жилой комплекс расположен
в престижном современном районе, по
соседству с Шуваловским карьером и
Новоорловским заказником. Это место,
где одни обретут внутреннюю гармонию
и уют, а другие найдут применение своей
энергии в общественных пространствах
квартала.
*По данным консалтингового центра «Петербургская
недвижимость» за 3 квартал 2022 г.
** По данным портала Петербург. Центр

4.

Преимущества проекта
ЖИВОПИСНЫЕ ВИДЫ НА ШУВАЛОВСКИЙ
КАРЬЕР И ЛЕСНОЙ МАССИВ
«ПАРЯЩИЕ» ФРАНЦУЗСКИЕ БАЛКОНЫ
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА
КРЕАТИВНОЕ ПРОСТРАНСТВО В ЦЕНТРЕ ПРОЕКТА
ЛЕТНЯЯ ТЕРРАСА ДЛЯ ОТДЫХА
ПРИВАТНЫЕ ЛАУНДЖ-ЗОНЫ НА КРЫШЕ ДОМОВ

5.

С
В
КАД
~5
Ю
Среднее
Суздальское
озеро
минут
Орловский
карьер
ра
Па
й
ки
нтс
да
ен
л.
яу
м
Ко
тна
шю
Шуваловский карьер и пляж
.
пр
Новоорловский заказник
Экопарк
. Ко
а
нс
р
кто
тру
минут
ако
~5
ул.
я
а
н
ерб
ва
ви
ЗСД
В
ле
.А
ро
пр
у
Ш
пр
о
л
ва
л.
яу
и
к
вс
минут
тна
шю
~10
ра
.
р
п
й
Па
ПРОЕКТИРУЕМАЯ
СТАНЦИЯ МЕТРО
ул. Ре
пище
в
З
Шуваловский
карьер
ул.
я
а
ов
н
Д
ЗС
КОМЕНДАНТСКИЙ
ПРОСПЕКТ
~15
р
озе
го
л
До
Парк Озеро Долгое
минут
оз. Долгое
ПИОНЕРСКАЯ
Пара
шютн
ая ул
.
~15
минут

6.

Шуваловский
карьер
Па
ш
ра
на
ют
№30
л.
яу
№18
Улиткин
дом
№573
№165
Ягодка
№30
№39
№575
№635
Орловский
карьер
Капитан
Печенька
№246
ен
Ученый
котик
ки
нтс
да
№22
р.
йп
Мировые
детки
Осьминожка
Карапузы
м
Ко
Любимый
малыш
№246
Умный
малыш
Апельсин
. Ко
пр
ро
№65
ле
№246
ва
№28
№635
.
р
п
й
и
№246
к
вс
о
№67
л
а
в
Школа
№579
у
Ш
№578
№79
№65
№69
№595
Проектируемая
школа
Детский сад
Проектируемый
детский сад
Ве

7.

С
Шуваловский
карьер
В
З
Ю
«Лента»
«Леруа
Мерлен»
«Магнит»
тна
шю
ра
Па
«Лента»
л.
яу
нд
ме
Ко
«ВкусВилл»
Орловский
карьер
п
ий
тск
ан
«Перекресток»
р.
ТЦ «Каменка»
пр
.А
«Центр спорта
Приморского района»
«Лента»
ТРК, ТЦ,
гипермаркет,
супермаркет
«Лента»
ви
ак
он
о
л.
яу
ТРК «Леомолл»
ва
у
Ш
ле
л
ва
ро
к
вс
тна
шю
и
ов
ра
то
р
Па
.
р
п
й
. Ко
пр
ст
ру
к
Проектируемый
ТЦ
Фитнес-центр
Проектируемый
фитнес-центр
с бассейном
Проектируемая
ледовая арена
Ве

8.

Торговый центр
и ФОК с бассейном
Рядом с жилым комплексом
запланирован торговый центр
в котором разместятся:
• Фитнес-центр с бассейном
• Магазины

9.

О проекте в цифрах
Срок сдачи* / Передача ключей
III кв. 2025 г. – I кв. 2026 г.
(1 очередь строительства)
*Согласно графику строительных работ
Этажность
9-12
Количество квартир
2738
Количество машино-мест
в подземном паркинге
852
Высота потолков
~ 2,75 м
Higt Flat* ~ 3 м
*Квартиры с высокими потолками расположены на 11 и 12 этажах

10.

Концепция
благоустройства
Шуваловский
карьер
3.3
9 эт.
3.4
12 эт.
3.2
9-12 эт.
Школа с двумя бассейнами и стадионом
3.1
Лаундж-зона и смотровая площадка на крыше
Пешеходная аллея и велодорожка
12 эт.
Ю
2.1
12 эт.
9 эт.
З
1.3
1.4
12 эт.
1.2
9-12 эт.
1.1
12 эт.
Корпус 2
240 мест
1.2 12 эт.
1.1
Корпус 1
2.2 12 эт.
12 эт.
1.3
12 эт.
1.4
12 эт.
2.2 12 эт.
Галерея кривых зеркал
2.1
12 эт.
2.3 9-12 эт.
2.1
12 эт.
Кабинет врача общей практики
Мост — смотровая площадка с качелями
12 эт.
1.2 12 эт.
1.1
SETL SPORT
Спортивная площадка
SetlSport
Детский клуб
Пляж
Представительство на объекте с шоурумом
Центральная
входная группа
в корп.1
2.3
12 эт.
2.4
Летняя терраса для отдыха
Липовая аллея
С
500 мест
9-12 эт.
Торговый центр
Игровой парк SetlKids
9 эт.
В
2.2
Многоуровневый паркинг
Двор патио с площадками для детей 0-5 лет
и зонами отдыха взрослых
Проектируемая ледовая арена
2.3
2.4
Коммерческие помещения на 1-м этаже
Фитнес-центр с бассейном
Арка
Ограждение школы и детского сада
Ограждение внутренней территории дворов
Вход в парадную
Шлагбаум
Въезд/выезд паркинга
Вход/выход паркинга
Подземный паркинг
12 эт.
Ко
рп
ус
3
Детский сад с бассейном
Парашютная улица
12 эт.

11.

Архитектура

12.

Архитектура
В архитектуре ЖК «Прайм Приморский»
яркость фасадов сочетается с изысканными деталями, придающими домам
легкость и динамичность
• Современная архитектура с яркими
архитектурными штрихами
• Переменная
этажность:
низкие
секции обеспечивают максимально
естественное освещение внутри двора,
а высокие защищают от ветра
• Высокие потолки до 3 метров
на 11 и 12 этажах в квартирах High Flat

13.

Фасады
• Яркие шафраново-желтые и терракотовые оттенки приглушаются природными серо-розовыми и графитовыми
цветами
• Французские балконы, стеклянные
ударопрочные ограждения, стеклоалюминиевые конструкции лоджий
• Корпуса переменной этажности —
9-12 этажей
• Керамогранит, фиброцементные
вставки под окнами, облицовочный
кирпич
• Вход в каждую парадную выделяется
ярким акцентом и изящным козырьком

14.

Архитектурная подсветка
Фронтальная сторона первого корпуса, обращенная в сторону Парашютной
улицы, будет оснащена архитектурной
подсветкой.
Акцентная подсветка фасада подчеркнет архитектурные особенности дома.
Эффектное внешнее освещение добавит зданию уникальности, сделает его
привлекательным и узнаваемым.
В темное время суток квартал станет уютным, ярким, презентабельным
и будет выделяться на фоне окружающей застройки.

15.

Французские балконы
«Парящие»
французские
балконы
со стеклянным ограждением придают легкость в восприятии конструкции
домов.
Панорамное остекление при выходе на балкон и ударопрочное стеклянное ограждение балконов позволяет
впустить в квартиру больше света
и наслаждаться прекрасными видами.

16.

High Flat
• High Flat — квартиры с высокими
потолками до 3 метров на 11 и 12 этажах
• Оконные конструкции в квартирах
High Flat будут выполнены из алюминиевого профиля
• Больше света, больше панорамных
видов

17.

Панорамные окна
при выходе на балкон
При выходе на балкон запланирована
установка панорамных окон, которые
наполнят комнату солнечным светом
и визуально расширят пространство
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Представленная меблировка не входит
в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

18.

Игровой парк SetlKids

19.

Игровой парк SetlKids
На территории жилого комплекса
появится
большое
общественное
пространство
• Детская игровая площадка SetlKids
• «Парящий» мост с качелями и смотровой площадкой
• Галерея кривых зеркал со множеством разнообразных смешных
отражений, которые подарят вам много
радости и веселья
• Зона
отдыха
для
взрослых
с деревянным настилом и столиками
для настольных игр
• Ландшафтный дизайн в пейзажном
стиле
• Липовая аллея
• Летняя терраса для отдыха

20.

Детский сад, детский
клуб и школа
• Детский клуб для проведения
праздников и занятий
• Детский сад с бассейном
на 240 мест
• Школа с двумя бассейнами
на 550 мест

21.

SetlSport
ПЛОЩАДКА SETLSPORT ВЫНЕСЕНА ЗА ПРЕДЕЛЫ ТИХИХ
ДВОРОВ И РАСПОЛАГАЕТСЯ
ВДОЛЬ 1 И 2 КОРПУСОВ
• Спортивная площадка с тренажерами и турниками
• Просторное оборудованное поле
для игр
• Столы для настольного тенниса
• Фитнес-капсулы

22.

Пешеходная аллея
и велодорожка
Внутри жилого квартала, вдоль корпусов, обращенных к Шуваловскому
карьеру, будет оборудована оборудована пешеходная аллея и велодорожка.
Велодорожка с прочным покрытием
станет отличным тренировочным маршрутом для малышей, которые учатся
кататься на роликах и велосипедах.
Пешеходная зона нестандартной геометрической формы дополнена скамьями
для отдыха и велопарковками.

23.

Дворы-патио
Внутренние дворы будут закрыты
от машин, появятся тихие, уютные
дворы-патио с зонами отдыха и площадками для малышей.
Двор украсят красный клён, цветущие
гортензии, декоративные композиции
из горных сосен и валунов.

24.

Лаундж-зона на крыше
(корпус 3)
МЕСТО ПРИТЯЖЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ
Место отдыха, созерцания и покоя, возможность провести время с книгой или
в компании друзей.
• Нетривиальные места отдыха с креслами-коконами, гамаками и лежаками
для принятия солнечных ванн
• Закрытые беседки и навесы, защищающие от солнца, ветра или осадков
• Декоративная подсветка пространства
• По периметру крыши и вокруг приватных зон – кадки с люпинами и травами

25.

Центральная входная группа
(корпус 1)

26.

Центральная входная группа
(корпус 1)

27.

Центральная входная группа
(корпус 1)
Центральная входная группа расположена в 1 корпусе жилого комплекса,
вход организован со стороны Парашютной улицы
• В оформлении входной группы
используется плитка под мрамор
в тёплых песочных и коричневых оттенках, с пересечением белых и серых
искрящихся линий, похожих на сплетение древесных корней
• Стойка ресепшен в белых тонах
• Стильное реечное освещение всего пространства холла и дизайнерские
светильники над стойкой ресепшен
• Деликатное зонирование пространства холла за счет реек под латунь
• Полка для кроссбукинга
• Уютное пространство для отдыха
или ожидания гостей
• Декоративные детали под латунь
в холлах придают интерьеру единство

28.

Холлы

29.

30.

Холлы
Типовые парадные стильные и яркие:
• Акцентные стены бордового цвета
• Почтовые ящики под латунь
• Комфортные места ожидания
В КАЖДОЙ ПАРАДНОЙ
ПРЕДУСМОТРЕНЫ ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ДЕТСКИХ
КОЛЯСОК И ВЕЛОСИПЕДОВ

31.

Паркинг
ПАРКИНГИ НА 1164 МАШИНО-МЕСТ
• Подземные паркинги
на 852 машино-места
• Наземная многоуровневая
автостоянка на 312 машино-мест
БЕЗОПАСНО
• Машина располагается на закрытой
территории, на въезде и выезде
из паркинга установлены камеры
видеонаблюдения
ИНДИВИДУАЛЬНО
• Ваше парковочное место всегда
свободно
КОМФОРТНО
• Автомобиль находится в сухом,
чистом, светлом помещении,
защищенном от ветра, осадков
и солнечных лучей

32.

Отделка Nord Line
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре.
Представленная меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

33.

Отделка Nord Line
Отделка NORD LINE представлена в двух
цветовых вариантах — White и Silver. Они
отличаются только цветом напольного
покрытия — светлый и более темный
оттенки серого.
Акцент сделан на напольном покрытии, которое является доминантой интерьера. В остальном — оформление
будет идентичным.
WHITE
SILVER
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Представленная меблировка не входит
в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

34.

Коллекции White и Silver
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
ШИРОКИЙ ПЛИНТУС
ГЛАДКИЕ СТЕНЫ
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
Наша главная новинка — ультрасовременное и износостойкое
напольное покрытие — кварцвиниловый ламинат.
Плавный переход от стен к полу
обеспечивает современный широкий белый плинтус с кабель-каналом.
Белые флизелиновые обои под
окраску без фактуры.
Ровная матовая поверхность,
защита от протечек.
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ФУРНИТУРА
УЮТНЫЙ БАЛКОН
Белые двери с никелевой / хромированной фурнитурой, в двух вариантах: глухая для жилых помещений, остекленная — для кухонь.
Металлическая входная дверь
с декоративной ПВХ-панелью.
Внутренняя панель — белого
цвета, с фрезеровкой.
Стильные матовые выключатели
и розетки в серебристом* цвете.
На балконах и лоджиях установлены розетки, на полу уложен
керамогранит.
*Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества
передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). Ознакомиться со стандартами отделки можно на сайте setlgroup.ru.

35.

Новый дизайн
ванных комнат
• Крупноформатная плитка под мрамор на стенах и полу
• Вся сантехника — только от надежных производителей
• Акцентная стена в темно-сером
цвете
Теплый пол
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования,
указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры).
Ознакомиться со стандартами отделки можно на сайте setlgroup.ru.

36.

Стандарты Setl Group
SETLKIDS
SETLHOME
SETLSPORT
SETLPARK
SETLGREEN

37.

Для полной меблировки квартиры клиенты «Петербургской Недвижимости»
могут воспользоваться сервисом «Квартира с уютом. От мебели до чашки».
С момента передачи ключей до въезда
в новую квартиру пройдет всего 30 дней.
Доставка, сборка мебели, подключение
техники и клининг — все это уже входит
в стоимость. Клиентам предлагается два
варианта комплектации:
ОТ
262 000
КОМПЛЕКТ НОВОСЕЛА
Корпусная мебель, кухонная техника, шторы — все самое необходимое,
чтобы
начать
жизнь
в новой квартире. Корпусная мебель
и кухонный гарнитур изготавливаются
по индивидуальным замерам.
КОМПЛЕКТ АРЕНДАТОРА
Идеально подойдет для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду и не хочет
тратить время на ее обустройство. Кроме базового набора новосела, комплект
включает в себя мягкую мебель, белье
и текстиль для дома, посуду, аксес­суары
для кухни и ванной.
Предложение действительно при условии приобретения квартиры через ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Продавец мебели и аксессуаров ЗАО «Первая мебельная фабрика». Поставщик услуг по доставке,
сборке, подключению техники и клинингу ЗАО «Первая мебельная фабрика». Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 262тыс. рублей» действительно при условии приобретения мебели и аксессуаров
варианта «комплект новосела» для квартиры-студии. Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 375 тыс. рублей» действительно при условии приобретения мебели и аксессуаров варианта «комплект
арендатора» для квартиры-студии. Представленная в комплекте мебель и аксессуары не входят в стоимость квартиры, а приобретаются дополнительно. Стоимость мебели и аксессуаров не входит в договор
участия в долевом строительстве / соглашение о перемене лица в обязательстве. Представленные изображения могут отличаться от реальных объектов. Подробности по телефону +7 (812) 33-55555.
РУБ.
Полная меблировка

38.

Преимущества проекта
Живите в квартирах
с живописным видом
на Шуваловский карьер
и Новоорловский заказник
Проводите время с близкими в лаундж-зонах на крыше, наслаждаясь лучшими
видами на природу и воду
Оцените динамичную архитектуру с яркими акцентными фасадами
Встречайте гостей в стильном холле центральной
входной группы жилого
комплекса
Гуляйте
в
креативных
пространствах в центре
проекта: по «воздушному»
мосту с качелями, в галерее
кривых зеркал, по липовой
аллее
Катайтесь по благоустроенной велодорожке или бродите по восхитительному
променаду прямо во дворе
Отдыхайте в уютных дворах-патио
Совершайте покупки
в ТЦ и занимайтесь
спортом в фитнес центре
рядом с домом

39.

ЖК «Прайм Приморский» расположен по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, участок 7, кадастровый номер ЗУ 78:34:0004281:34621. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый стиль».
Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого
дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других
помещений строящегося жилого дома могут отличаться от изображенных. Указанные в буклете «панорамные окна» не являются панорамным остеклением, а представляют собой окна увеличенного размера.
Характеристики окон определяются проектной документацией. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.