6.25M
Категория: МенеджментМенеджмент

Архмедстрой. Поиск правильного помещения под объект медицинского назначения

1.

ПОИСК ПРАВИЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПОД ОБЪЕКТ МЕДИЦИНСКОГО
НАЗНАЧЕНИЯ?
Андрей Щиплицов

2.

Обзор рынка аренды
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]
Арендные ставки
Конец 2014 года рост ставок
остановился
2017-2018 стабилизация
арендных ставок
Нехватка качественных
объектов и переизбыток
низколиквидных объектов

3.

Обзор рынка аренды
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]
Назначение помещений
Торговые и ПСН – наиболее
обширный сегмент
Офисная недвижимость –
сложность адаптации под
медицинские цели
Объекты медицинского
назначения – начало
формирования рынка
Офисы
Торговые
Медици
на

4.

Характеристики
медицинских объектов
Составьте чек-лист
Территория поиска. Локация
Технические требования к
помещению
Затраты
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

5.

Чек-лист
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]
Локация
Численность населения
Окружение (торговое, конкурентное)
Статистические данные Росстата,
ВЦИКа, расчет исходя из
количества и типа домов
Выезд на место, Яндекс.Карта,
GoogleMap
Средний доход населения
Статистические данные Росстата,
Расчётные данные на основе стоимости
кв.м. и стоимости аренды жилой
недвижимости.
Транспортная доступность
Автомобильный и пешеходный
трафик
Замеры

6.

Чек-лист
Технические характеристики
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]
Общая площадь
Требования к входной группе
Перечень помещений, их
назначение и минимальная
площадь (в соответствии с СанПин)
Пандус для малоподвижных групп
населения и детских колясок,
рекламные возможности
Электрическая мощность
Водоснабжение и канализация
Составьте перечень всего оборудования с
указанием потребляемой мощности.
Количество мокрых точек и санузлов.
Несущая способность перекрытий
Высота потолка
Наличие крупногабаритного и
тяжеловесного медоборудования
Минимум 2,6 метра.

7.

Чек-лист
Технические характеристики
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

8.

Чек-лист
Затраты
Арендная ставка
Затраты на проектирование
Затраты на ремонт
Затраты на эксплуатацию
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

9.

Поиск объектов
Источники
Интернет ресурсы
Федеральные и региональные
интернет порталы.
Муниципальное имущество
Федеральное и городское имущество,
имущество гос. корпораций
Сотрудничество с девелоперами
и застройщиками
Сотрудничество с инвесторами
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

10.

Поиск объектов
Муниципальное имущество
Федеральное имущество
площадка torgi.gov.ru
Сайты местных органов власти
mio.mosreg.ru
kaluga-gov.ru,
investmoscow.ru
Сайты госорганов
и госкорпораций
updk.ru, property.rzd.ru
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

11.

Поиск объектов
Льготные программы г Москвы
Программа «Доктор рядом»
Аренда от 1 рубля\за кв.м.
Поддержка субъектов МСП
Арендная ставка от 4500 за кв.м. в год
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

12.

Поиск объектов
Примеры муниципального имущество
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

13.

Поиск объектов
Девелоперы и застройщики
Преобладает комплексная застройка
Появляется социальная инфраструктура
Развитие концепции – Города для жизни
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

14.

Поиск объектов
Юридические аспекты
Проверка помещения
Проверка собственника
Подготовка договора аренды
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

15.

Поиск объектов
Отдел по поиску
и развитию
Внешние подрядчики
Агентства
недвижимости
Проектный
отдел
Архитектурнопроектные
компании
Отдел по СМР
Строительные
компании
Техническое
обслуживание
Обслуживающие
организации
Проектно-строительные компании с комплексным
походом к созданию объектов здравоохранения
Ресурсы
компании
www.arhmedstroy.ru
+7 (495) 641-20-44
[email protected]

16.

Позвоните нам:
+7 (495) 641-20-44 Офис
+7 (967) 139-53-22 Отдел продаж
Напишите нам:
[email protected]
[email protected]
Заходите к нам
www.arhmedstroy.ru
Москва, ул. Нагатинская, дом 1,
строение 14
facebook.com/Arhmedstroy
t.me/ArhMedStroy
vk.com/arhmedstroy
@arhmedstroy
English     Русский Правила